Großzügige Dach- geschosswohnung mit optimalem Grundriss

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-301775
Objekt ID
1070-881-1-NR
Adresse
Ort
79410 Badenweiler
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1991
Kerndaten
Wohnfläche
77 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
318.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
380 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
3,6 m2
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-02-20
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
102.00

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Badenweiler. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohnumfeld und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.

Beim Betreten dieser charmanten Immobilie erwarten Sie drei geräumige Zimmer, darunter zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die jeweils einen angenehmen Rückzugsort bieten. Die zwei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein weiteres Highlight ist das ansprechende und durchdachte Raumkonzept, das ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit vermittelt. Ob für gemütliche Abende im Wohnzimmer oder gesellige Dinner im Essbereich, diese Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage in Badenweiler verbindet die Ruhe naturnaher Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und erlaubt Ihnen, die Vorzüge dieser angesehenen Gemeinde in vollen Zügen zu genießen.

Diese Etagenwohnung ist ein perfektes Zuhause für all jene, die Wert auf eine gepflegte Immobilie und eine hochwertige Wohnqualität legen. Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Badenweiler erwartet Sie.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Badenweiler, einem charmanten Kurort im südwestlichen Teil Deutschlands. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Schwarzwald, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Wohnung ist ideal gelegen, um die Ruhe und natürlichen Schönheiten dieser Region zu genießen, während sie gleichzeitig gut an die lokalen Annehmlichkeiten angebunden ist.

Badenweiler selbst ist bekannt für seine Thermalquellen und bietet eine Vielzahl von Wellness-Angeboten. Der Kurpark, historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Badenweiler und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Ort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die allesamt zu einem angenehmen Lebensstil beitragen.

Für Pendler und Reisende ist die Anbindung komfortabel; größere Städte wie Freiburg im Breisgau sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur Grenze nach Frankreich und die hervorragende Verkehrsanbindung fördern zudem die internationale Attraktivität dieser Lage. Diese exquisite Kombination aus Natur, Kultur und Komfort macht die Wohnung in Badenweiler zu einem idealen Zuhause oder einer wertvollen Investition.
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Anbieterdaten

Natali Reinhardt

Ansprech­partner

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