Großzügige Dachgeschosswohnung in Essen – ideal für Studenten oder Singles
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
350.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312276
Objekt ID
FALC-NeBa-81653
Adresse
45139 Essen
Ort
45139 Essen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
53 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
WE7
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Ab Sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
350 €
Nebenkosten
345 €
Warmmiete
695 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
700
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.03.2031
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne, kleine und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in Essen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.
Durch den charmanten Dachgeschoss-Charakter entsteht ein besonders gemütliches und helles Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich optimal möblieren. Die Küche bietet genügend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos ausgestattet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.
Durch den charmanten Dachgeschoss-Charakter entsteht ein besonders gemütliches und helles Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich optimal möblieren. Die Küche bietet genügend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos ausgestattet.
Ausstattung
-Wohnfläche: ca. 53 m²
-Kaltmiete: 350 €
-Nebenkosten: 345 €
-Warmmiete: 695 €
-Kaution: 700 €
-Kaltmiete: 350 €
-Nebenkosten: 345 €
-Warmmiete: 695 €
-Kaution: 700 €
Lage
Die Wohnung liegt in einem urban geprägten Umfeld mit sehr guter Nahversorgung und kurzen Wegen in den Alltag. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Auswahl, darunter Rewe an der Steeler Straße in ca. 200 m Entfernung. Auch eine Postfiliale ist mit ca. 250 m schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Wasserturm befindet sich in ca. 70 m Entfernung und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtbereiche. Der Hauptbahnhof Essen ist in ca. 1,0 km erreichbar und bietet eine starke Anbindung an den Regional und Fernverkehr.
Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch: Die Auffahrten zur A 40 liegen jeweils nur ca. 300 m entfernt, wodurch sich Ziele im gesamten Ruhrgebiet zügig erreichen lassen. Für E Mobilität stehen zudem mehrere Ladepunkte in der näheren Umgebung bereit, der nächste in ca. 100 m.
Für Freizeit und Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Grünflächen wie der Diether Krebs Platz sind in ca. 200 m erreichbar und laden zu einer kurzen Pause im Freien ein. Wer gern aktiv ist, findet Sportangebote in direkter Umgebung, zum Beispiel ein Sportcenter in ca. 250 m. Kulinarisch ist die Umgebung abwechslungsreich, etwa mit dem Restaurant Darband in ca. 300 m Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Wasserturm befindet sich in ca. 70 m Entfernung und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtbereiche. Der Hauptbahnhof Essen ist in ca. 1,0 km erreichbar und bietet eine starke Anbindung an den Regional und Fernverkehr.
Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch: Die Auffahrten zur A 40 liegen jeweils nur ca. 300 m entfernt, wodurch sich Ziele im gesamten Ruhrgebiet zügig erreichen lassen. Für E Mobilität stehen zudem mehrere Ladepunkte in der näheren Umgebung bereit, der nächste in ca. 100 m.
Für Freizeit und Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Grünflächen wie der Diether Krebs Platz sind in ca. 200 m erreichbar und laden zu einer kurzen Pause im Freien ein. Wer gern aktiv ist, findet Sportangebote in direkter Umgebung, zum Beispiel ein Sportcenter in ca. 250 m. Kulinarisch ist die Umgebung abwechslungsreich, etwa mit dem Restaurant Darband in ca. 300 m Entfernung.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
