Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 159m² Wohnfläche, vielseitiger Raumaufteilung, Garten und Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hochdorf. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten, jedoch überwiegend baujahrstypischen Zustand und bietet viel Platz sowie Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m². Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere gut nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung bietet.

Das Obergeschoss umfasst mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, was den Nutzungskomfort insbesondere bei mehreren Bewohnern erhöht.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Abstell- und Vorratsräumen stehen hier eine Werkstatt sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bieten.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, was insbesondere im Alltag einen hohen Komfort bietet. Insgesamt stellt die Immobilie eine solide Grundlage dar, die durch entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche angepasst werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1971
- ca. 159 m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon im Obergeschoss mit Zugang von zwei Zimmern
- Gäste-WC
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Werkstatt, Abstell- und Vorratsräume im Kellergeschoss

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hochdorf, einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens stehen sowohl in Hochdorf als auch in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung.

Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und stellt einen attraktiven Wohnstandort für Familien und Paare dar.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.