Großzügige Doppelhaushälfte mit fünf Schlafzimmern – ideal für die große Familie
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
359000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322808
Objekt ID
1679
Adresse
33039 Nieheim
Ort
33039 Nieheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2004
Kerndaten
Wohnfläche
152 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
320 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
359.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot über 2,5 Geschosse. Das ca. 303 m² große Grundstück, insgesamt fünf Schlafzimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit hohem Platzbedarf.
Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch seinen offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel natürliches Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die insbesondere in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Wohnbereich im Freien wird.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen außergewöhnlich großzügigen Hauswirtschaftsraum mit ca. 18 m². Dieser bietet reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Der Garten verfügt neben der überdachten Terrasse über eine zweite Terrasse und bietet damit verschiedene Möglichkeiten für gemütliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und separater Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als zusätzliche Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume.
Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Fliesen- und Laminatböden sowie zweifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einer familiengerechten Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
* Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt
Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch seinen offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel natürliches Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die insbesondere in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Wohnbereich im Freien wird.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen außergewöhnlich großzügigen Hauswirtschaftsraum mit ca. 18 m². Dieser bietet reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Der Garten verfügt neben der überdachten Terrasse über eine zweite Terrasse und bietet damit verschiedene Möglichkeiten für gemütliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und separater Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als zusätzliche Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume.
Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Fliesen- und Laminatböden sowie zweifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einer familiengerechten Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
* Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt
Ausstattung
• Doppelhaushälfte, Baujahr 2004
• Holzrahmenbauweise
• ca. 152 m² Wohnfläche
• ca. 303 m² Grundstücksfläche
2,5 Geschosse
• Insgesamt 5 Schlafzimmer
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großer Hauswirtschaftsraum mit ca. 18 m²
• Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Zweite Terrasse im Garten
• Küche im Kaufpreis enthalten
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Zweifach verglaste Fenster
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Gepflegter Gartenbereich
• Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand
Großzügiges Raumangebot für Familien
• Holzrahmenbauweise
• ca. 152 m² Wohnfläche
• ca. 303 m² Grundstücksfläche
2,5 Geschosse
• Insgesamt 5 Schlafzimmer
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großer Hauswirtschaftsraum mit ca. 18 m²
• Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Zweite Terrasse im Garten
• Küche im Kaufpreis enthalten
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Zweifach verglaste Fenster
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Gepflegter Gartenbereich
• Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand
Großzügiges Raumangebot für Familien
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Nieheim im Kreis Höxter. Das gepflegte Wohnumfeld verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen.
Nieheim bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Viele alltägliche Wege lassen sich somit bequem innerhalb des Ortes beziehungsweise in der näheren Umgebung erledigen.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur. Die grüne und abwechslungsreiche Landschaft rund um Nieheim lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Erholung direkt vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, überschaubaren Wohnortes mit einer guten regionalen Anbindung.
Familienfreundlich, naturnah und angenehm ruhig: Eine Lage, die hervorragend zu dieser großzügigen Doppelhaushälfte passt und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.
Nieheim bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Viele alltägliche Wege lassen sich somit bequem innerhalb des Ortes beziehungsweise in der näheren Umgebung erledigen.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur. Die grüne und abwechslungsreiche Landschaft rund um Nieheim lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Erholung direkt vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, überschaubaren Wohnortes mit einer guten regionalen Anbindung.
Familienfreundlich, naturnah und angenehm ruhig: Eine Lage, die hervorragend zu dieser großzügigen Doppelhaushälfte passt und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.
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Sonstiges
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Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de
SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.
Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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