Großzügige ETW in stilvoller Stadtvilla

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer stilvollen Stadtvilla im Emder-Stadtteil Wolthusen.
Das Gebäude wurde 1906 in Massivbauweise errichtet.
Insgesamt umfasst diese gepflegte Immobilie 3 Wohnungen auf 3 Etagen.
In den Jahren 2009-2010 wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen in der Wohnung vorgenommen, auch das Treppenhaus wurde renoviert.
Massive Holz-Landhaustüren, hohe Decken, und der Mahagoni-Echtholzboden heben den Altbau-Charme dieser tollen Wohnung deutlich hervor.
Ein gemeinschaftlich genutzter Keller, sowie ein abgeschlossener Kellerraum bieten ausreichend Stauraummöglichkeiten.
Direkt am Objekt steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet !

Raumaufteilung:

- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 weitere Zimmer

Ausstattung

- Bad neu in 2010
- Einbauküche neu in 2010
- Elektrik neu in 2010
- Wände/Böden/Decken renoviert und modernisiert in 2010
- Fußböden= Mahagoni-Echtholzdielen, Fliesen
- teilweise Außenrolläden
- Gas-Therme ca. 2004
- PKW-Stellplatz
- Wäschetrocknungsplatz im Garten
- aktuell 700.-EUR netto Kaltmiete/Monat
- Hausgeld 100.-EUR/Monat
- Grundstücksanteil = 203,2 qm

Lage

Wolthusen, ein charmantes Viertel im Herzen von Emden, verbindet idyllische Natur mit städtischer Bequemlichkeit. Dieser Stadtteil, bekannt für seine ruhige und freundliche Atmosphäre, liegt unmittelbar am Kanal und bietet eine malerische Umgebung, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einlädt.

Wolthusen ist hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt von Emden ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, was die Anbindung an den Rest der Stadt und die umliegenden Regionen erleichtert.

Sonstiges

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Herlyn jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen bei Bedarf zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!