Großzügige Ladenfläche in Top-Lage! Vielseitig nutzbar !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2000.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262343
Objekt ID
WJ-2024-653
Adresse
79639 Grenzach Wyhlen
Ort
79639 Grenzach Wyhlen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Zimmer
3.0
Gesamtfläche
190 m2
Nutzfläche
190 m2
Verkaufsfläche
120 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
400 €
Warmmiete
2.400 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
2.400 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
400 €
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in einer hoch frequentierten Lage, ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistung oder als Showroom. Die Gesamtfläche von ca. 190 Quadratmetern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation und Sichtbarkeit Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglicht.
Die Gewerbeeinheit umfasst einen geräumigen Verkaufsraum, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ein großes Lager sorgt für ausreichend Stauraum, während ein separates Büro optimale Bedingungen für administrative Arbeiten schafft.
Durch die hervorragende Lage profitieren Sie von einer exzellenten Erreichbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz. Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Business an einem attraktiven Standort zu etablieren und erfolgreich zu wachsen.
Highlights der Gewerbeeinheit:
190 m² Gesamtfläche Großzügiger Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront Großes Lager Separates Büro Zwei Toiletten Sehr gut frequentierte Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Lage
Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Gemeinde bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Die Immobilie liegt im Ortsteil Grenzach, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Basel, eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem und in wenigen Minuten mit Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietung beträgt die Provision 1 Kaltmiete zzgl. MwSt. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.