Großzügige Mietwohnung mit Haus-im-Haus-Charakter

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Dorsten-Lembeck erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 125 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, ein Bad en Suite mit Badewanne und Bidet sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einem wunderschönen Garten für die Alleinnutzung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem eigenem Eingang.

Der Bodenbelag ist eine Kombination aus hochwertigem Granit, Laminat in den Schlafzimmern und Granit in den Badezimmern. Für wohlige Wärme sorgt hier die Fußbodenheizung.

Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit ca. 400 m² Gartenfläche, die von Küche, Wohnzimmer und Kinderzimmer aus erreicht werden kann und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie laue Sommerabende mit der Familie oder Freunden genießen.

Eine weiteres Highlight ist der Pizzaofen, der in der Küche integriert ist. In diesem können Sie nicht nur Pizza, sondern auch knuspriges Brot und weitere Köstlichkeiten zubereiten. Eine Einbauküche ist im Mietpreis nicht enthalten.

Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die insgesamt für zusätzlich 70 € pro Monat angemietet werden müssen. Ein Keller, der von der Wohnung aus mit einer Treppe verbunden ist, gehört ebenfalls zum Wohnungsangebot dazu.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen werden.


Ausstattung:

- 4 Zimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche

- Fußbodenheizung

- 3-fach Verglasung

- Küche mit Pizzaofen

- 3 Schlafzimmer, 1 Bad en Suite mit Badewanne, Bidet und Fenster

- 2. Badezimmer mit Dusche

- Gartenfläche von ca. 400 m² zur alleinigen Nutzung

- Große Terrasse mit Garten

- Bodenbelag aus Granit und Laminat

- Gepflegter Zustand

- 2 Außenstellplätze für 70 €/Monat

- Keller, eine Treppe in der Wohnung führt in den Keller

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Dorsten, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dorsten liegt im nördlichen Ruhrgebiet und gehört zum Kreis Recklinghausen. Die Stadt bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ist jedoch durch die Nähe zu größeren Städten wie Essen und Dortmund gut angebunden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Autobahn ist die A31, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Die Stadt Dorsten bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wander- und Radwege, Parks und Seen. Die Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben macht Dorsten zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.

Diese attraktive Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und aufstrebenden Nachbarschaft von Dorsten-Lembeck, die sich perfekt für junge Familien eignet. Hier findet ein harmonisches Miteinander verschiedener Generationen statt. Die Nachbarschaft besticht durch eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Flair, ermöglicht durch die vielfältige Mischung aus Beschaulichkeit und Aktivität.

Die nächste DonBosco Schule ist nur 186m entfernt und dadurch bequem fußläufig erreichbar - ein großer Pluspunkt für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch der Familienzentrum St. Laurentius Kindergarten liegt mit 292m in direkter Nähe und bietet somit kurze Wege für den Familienalltag. Ein weiterer Vorteil für Familien ist die reichhaltige Auswahl an Spielplätzen. Der nächste ist schon in einer Entfernung von 248m zu finden und bietet viel Raum für Kreativität und Bewegung.

In nur 493m Entfernung liegt ein REWE Supermarkt für den täglichen Bedarf. Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung stellt eine einfache Verbindung zur umliegenden Infrastruktur und zu den weiteren Teilen der Stadt sicher. Die nächste Bushaltestelle, Lembeck Busbahnhof, liegt nur 261m entfernt.

Für Freizeitaktivitäten befindet sich die Sporthalle in 235m Entfernung und lädt zu unterschiedlichsten sportlichen Betätigungen ein. Kulturell Interessierte werden sicher das nahegelegene Schlossmuseum oder das Schloss Lembeck, eine der Sehenswürdigkeiten der Gegend, zu schätzen wissen.

Die Immobilie ist zudem gut an das Autobahnnetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt von der A31 ist lediglich 2349m entfernt und der nächstgelegene internationale Flughafen kann schnell erreicht werden. Dies bietet den Bewohnern eine hohe Mobilitätsflexibilität.

Insgesamt zeichnet sich diese Umgebung durch eine ausgewogene Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Angebote in allen Lebensbereichen aus, was besonders für junge Familien attraktiv ist. Hier können Sie den perfekten Familienalltag erleben, geprägt von Ruhe, Geborgenheit und vielen Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen, abwechslungsreichen Wohnortes, der alles bietet, was das Herz begehrt.