Großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Altbau
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-288948
Objekt ID
9463 - MK
Adresse
24321 Lütjenburg
Ort
24321 Lütjenburg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Nutzfläche
268,32 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.500 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.500 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-07-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
177.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich diese großzügige Gewerbeeinheit von ca. 268 m² Nutzfläche, die sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte anbietet. Bereits beim Betreten der Einheit empfängt ein einladender Eingangsbereich die Besucher, in dem ein repräsentativer Tresen zentral positioniert ist und als erste Anlaufstelle dient. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte Länge der angebotenen Fläche – von der Straßenseite bis in den hinteren Bereich des Hauses – und bieten somit eine großzügige Raumwirkung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein pflegeleichter Bodenbelag zieht sich durch alle Bereiche der Einheit und unterstützt die Funktionalität und Alltagstauglichkeit der Räume. Der Charakter der Immobilie wird durch mehrere innenliegende Treppenstufen unterstrichen, die den verschiedenen Raumhöhen gerecht werden und eine angenehme Gliederung der Flächen ermöglichen. Die Gestaltung der Durchgänge mit stilvollen Rundbögen verleiht der Gewerbefläche eine besondere architektonische Note und schafft einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen.
Für die sanitäre Versorgung stehen gleich mehrere Räume mit Toiletten zur Verfügung, sodass auch eine intensive oder publikumsreiche Nutzung problemlos möglich ist. Das Haus liegt an einer Einbahnstraße – ein befestigter Weg führt direkt am Haus vorbei und mündet in einen Parkplatz im hinteren Bereich des Grundstücks. Dieser komfortable Zugang bietet nicht nur eine praktische Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher, sondern unterstreicht auch die Alltagstauglichkeit der gesamten Gewerbefläche. Die Kombination aus historischem Flair, funktionaler Raumaufteilung und solider Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die Wert auf Atmosphäre, Charakter und eine gute Erreichbarkeit legen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Gewerbeeinheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ein pflegeleichter Bodenbelag zieht sich durch alle Bereiche der Einheit und unterstützt die Funktionalität und Alltagstauglichkeit der Räume. Der Charakter der Immobilie wird durch mehrere innenliegende Treppenstufen unterstrichen, die den verschiedenen Raumhöhen gerecht werden und eine angenehme Gliederung der Flächen ermöglichen. Die Gestaltung der Durchgänge mit stilvollen Rundbögen verleiht der Gewerbefläche eine besondere architektonische Note und schafft einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen.
Für die sanitäre Versorgung stehen gleich mehrere Räume mit Toiletten zur Verfügung, sodass auch eine intensive oder publikumsreiche Nutzung problemlos möglich ist. Das Haus liegt an einer Einbahnstraße – ein befestigter Weg führt direkt am Haus vorbei und mündet in einen Parkplatz im hinteren Bereich des Grundstücks. Dieser komfortable Zugang bietet nicht nur eine praktische Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher, sondern unterstreicht auch die Alltagstauglichkeit der gesamten Gewerbefläche. Die Kombination aus historischem Flair, funktionaler Raumaufteilung und solider Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die Wert auf Atmosphäre, Charakter und eine gute Erreichbarkeit legen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Gewerbeeinheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
+ Holzfenster
+ Gasheizung
+ Tresen
+ Klimaanlage im vorderen Bereich
+ Mindestmietdauer / Option auf Verlängerung
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
+ Holzfenster
+ Gasheizung
+ Tresen
+ Klimaanlage im vorderen Bereich
+ Mindestmietdauer / Option auf Verlängerung
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Die Stadt Lütjenburg hat ca. 6000 Einwohner und liegt etwa 38 km östlich von Kiel an der Bundesstraße 202. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht. Bekannt ist Lütjenburg für die alte Innenstadt und dem Bismarckturm als Wahrzeichen, sowie das nahegelegene Eiszeitmuseum. Außerdem existiert seit August 2003 am Rand der Stadt in Nienthal die Rekonstruktion einer mittelalterlichen Turmhügelburg aus der Zeit um 1250.
Lütjenburg bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es derzeit das Gymnasium, welches durch eine Regionalschule ergänzt worden ist. Daneben weist Lütjenburg noch eine weitere Schule auf: die Förderschule „Otto-Mensing-Schule“.
Der kurtaxefreie Naturstrand Behrendsorf befindet sich in ca. 9 km Entfernung, der beliebte Badeort Hohwacht mit seiner Strandpromenade ist nur ca. 8 km entfernt und der ansässigen Golfplatz ist schnell erreicht. Ebenso lädt die landschaftlich abwechslungsreiche Holsteinische Schweiz zu vielen sportlichen Aktivitäten ein und für begeisterte Wassersportler bietet die Hohwachter Bucht ein tolles Revier.
Lütjenburg bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es derzeit das Gymnasium, welches durch eine Regionalschule ergänzt worden ist. Daneben weist Lütjenburg noch eine weitere Schule auf: die Förderschule „Otto-Mensing-Schule“.
Der kurtaxefreie Naturstrand Behrendsorf befindet sich in ca. 9 km Entfernung, der beliebte Badeort Hohwacht mit seiner Strandpromenade ist nur ca. 8 km entfernt und der ansässigen Golfplatz ist schnell erreicht. Ebenso lädt die landschaftlich abwechslungsreiche Holsteinische Schweiz zu vielen sportlichen Aktivitäten ein und für begeisterte Wassersportler bietet die Hohwachter Bucht ein tolles Revier.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Anbieterdaten
