Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit Garage in Zweifamilienhaus zu vermieten.

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung Erdgschoss , Dachgeschoß in Zweifamilienhaus.
Begehrte Südhanglage in Liggeringen mit spektakulärem Blick in die Natur und die Schweizer Berge.
Dieses großzügige, ca.160 qm große Wohnung in begehrter Südhanglage besticht durch seine enorme Flexibilität und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Ob als großzügiges Domizil für die große Familie.

Zustand: Neuwertige Einbauküchen
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnen & Kochen: Große Wohnküche mit neuwertiger Ausstattung; lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Schlafen: 5 Schlafzimmer (3 im Erdgeschoss, 2 im Dachgeschoss).
Wellness: Bad im EG mit Dusche.
Bad im DG mit Whirlpoolwanne.
Separates Gäste-WC. Diele.
Außenbereich: Balkon über die gesamte Hauslänge (Südausrichtung).
Zugang: Die Hauptwohnung ist durch den Außeneingang erreichbar.
Räume: Wohnzimmer, Wohnküche (neue EBK), Badezimmer mit Wanne.
Ihr Logenplatz über dem Nebel – Weitblick bis zu den Alpen.
Genießen Sie laue Sommerabende auf dem Südbalkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, oder nutzen Sie den weitläufigen Garten. Besonders attraktiv: Ein fertiges Projekt für den Bau eines zweiten Hauses auf dem Grundstück liegt bereits vor!

Ausstattung

Bereich Ausstattung, Zustand
Aufwendig saniert (2020/2021)
Dachgeschoss Wellness-Faktor durch Badezimmer mit Whirlpool
Bodenbeläge Schlafräume, Wohnräume: Hochwertiges Laminat, ansonsten Fließen, siehe Fotos
Zwei neuwertige Einbauküchen in Hauptwohnung und Untergeschoß
Bad mit Whirlpoolwanne und WC
Bad mit Dusche und WC
Bad mit Wanne und WC
Gäste WC
Wohnküche
Balkon
Garage

Lage

Die ca. 160 qm große Mietwohnung befindet sich im Radolfzeller Ortsteil Liggeringen. Hier sind die wichtigsten Informationen zur Lage und Umgebung:
1. Charakter der Lage
Ortsrandlage: Das Haus liegt am westlichen Rand von Liggeringen in einer ruhigen Wohngegend. Die Straße ist eine Sackgasse bzw. eine sehr verkehrsberuhigte Zone, was für eine hohe Wohnqualität ohne Durchgangsverkehr sorgt.
Höhenlage: Liggeringen liegt auf dem Bodanrück, deutlich oberhalb des Bodensees. Dies bietet oft eine sehr gute Luftqualität und – je nach genauer Ausrichtung des Hauses – potenziell schöne Ausblicke in die Landschaft und unverbaubare Aussicht Richtung Schweizer Alpenpanorama.
2. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Kindergarten: Wie bereits erwähnt, ist der Kindergarten Liggeringen nur etwa 500 Meter entfernt (ca. 7 Minuten zu Fuß).
Schulen: Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Ortsteil. Weiterführende Schulen wie die Gerhard-Thielcke-Realschule oder Gymnasien liegen im etwa 7–8 km entfernten Zentrum von Radolfzell.
Natur & Freizeit: Die Lage ist ideal für Naturliebhaber. Wanderwege und Wälder des Bodanrücks beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Das Naturschutzgebiet Mindelsee ist nur wenige Kilometer entfernt.
3. Verkehrsanbindung
PKW: Über die Kreisstraßen erreicht man das Stadtzentrum von Radolfzell in etwa 10–12 Minuten. Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Stockach oder Radolfzell) ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
ÖPNV: Liggeringen ist durch Buslinien an den Stadtverkehr von Radolfzell angebunden, allerdings ist die Taktung typisch für einen Ortsteil (stündlich oder zweistündlich).
4. Versorgung
Für den täglichen Bedarf gibt es in Liggeringen kleinere Angebote (z.B. Direktvermarkter/Bauernhöfe). Größere Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in Radolfzell-Stadt oder im benachbarten Güttingen.
Zusammenfassend: Es handelt sich um eine sehr ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen mit dörflichem Charakter, die dennoch die Nähe zu den großen Städten Radolfzell und Konstanz bietet.

Sonstiges

Bei Bewerbung für diese Wohnung Unterlagen vorbereiten.
Mieterselbstauskunft
Schufa Bonitätsauskunft
Arbeitsverträge
Vormieterauskunft
Personalausweis
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.