Großzügiger gepflegter Bungalow in Marpingen in riger Lag mit Fernblick

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Bungalow, der sich in einer idyllischen Wohngegend von Marpingen befindet!

Der Bungalow erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilungen für ein gutes Wohnambiente.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und harmoniert perfekt mit der angrenzenden Küche. Insgesamt erwarten Sie hier vier einladende Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Genießen Sie von der Terrasse aus den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und die ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiterer schöner Wohnraum, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder

Rückzugsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss einen Technikraum, einen Kellerraum sowie eine praktische Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Pool, der diesem Bungalow eine einzigartige Note verleiht und für entspannte Stunden sorgt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m² und Grundstücksgröße von 964 m².

Hinweis zum Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Senden Sie uns bitte eine Portalanfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren.

Ausstattung

- Bodenbeläge:
- Parkett im offenen Wohn- und Essbereich
- Teppichboden in den Schlafzimmern
- Fliesen in Küche, Bad und Garage

- Terrasse:
- Elektrische Markisen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz
- Schöner Blick in den Garten von der Terrasse

-Dach:
- Teilweise wärmegedämmt für optimale Energieeffizienz

- Pool:
- Integrierter Pool im Untergeschoss für entspannende Stunden

Lage

Marpingen ist eine sehr schöne Ortschaft ,die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern umgeben ist.
Der Ort liegt in einer ruhigen,naturnahen Umgebung und ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an benachbarte Städte.
Marpingen ist eine Gemeinde im Norden des Saarlandes.Sie liegt im Südwesten des Landkreises St.Wendel .Die Gemeinde entstand 1974 nach einer Gebietsreform durch die Verschmelzung der vormals selbstständigen Gemeinden Marpingen,Urexweiler, Alsweiler und Berschweiler.

Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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