Großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Südlengern !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
269000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-255911
Objekt ID
6069
Adresse
32257 Bünde
Ort
32257 Bünde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1933
Kerndaten
Wohnfläche
192 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
262 m2
Sonstfläche
70 m2
Grundstücksfläche
563 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2014
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
269.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Südlengern. Es verfügt über einen Keller, eine Photovoltaikanlage, einen großen Balkon im Obergeschoss, eine Terrasse im Erdgeschoss und einen beheizten Pool im Garten.
Die beiden Wohnungen sind seid 2012 vermietet. Bilder von innen können leider nicht zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² ist seit 2012 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 314 €.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² ist ebenfalls seit 2012 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 580 €.
Das Haus wurde 1933 gebaut und 1969 durch einen Anbau erweitert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet 4 Zimmer, eine separate Küche, 1 Gäste WC , ein Vollbad und einen Balkon.
Das Haus wurde über die Jahre ständig modernisiert insbesondere 2012 bis 2014:
-- alle Fenster Haustür und Kellertür erneuert
-- Einblasdämmung in den Aussenwänden
-- Keller teilweise aufgegraben, isoliert und Drainage gelegt
-- Wasser-und Heizleitungen im Keller Aufputz erneuert
-- Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher 2012
-- 2 Bäder erneuert in 2000 und 2009, eine Dusche ebenerdig 2007
-- in 2000 Elektroleitungen, Wasserleitungen und Heizleitungen erneuert
Es müssen allerdings noch Modernisierungen am Balkon und am Dach erfolgen.
Fordern sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!
Die beiden Wohnungen sind seid 2012 vermietet. Bilder von innen können leider nicht zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² ist seit 2012 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 314 €.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² ist ebenfalls seit 2012 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 580 €.
Das Haus wurde 1933 gebaut und 1969 durch einen Anbau erweitert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet 4 Zimmer, eine separate Küche, 1 Gäste WC , ein Vollbad und einen Balkon.
Das Haus wurde über die Jahre ständig modernisiert insbesondere 2012 bis 2014:
-- alle Fenster Haustür und Kellertür erneuert
-- Einblasdämmung in den Aussenwänden
-- Keller teilweise aufgegraben, isoliert und Drainage gelegt
-- Wasser-und Heizleitungen im Keller Aufputz erneuert
-- Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher 2012
-- 2 Bäder erneuert in 2000 und 2009, eine Dusche ebenerdig 2007
-- in 2000 Elektroleitungen, Wasserleitungen und Heizleitungen erneuert
Es müssen allerdings noch Modernisierungen am Balkon und am Dach erfolgen.
Fordern sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!
Ausstattung
+++ Photovoltaikanlage 8,5 kwph von ca. 2014
+++ 2-3 Aussenstellplätze auf dem Grundstück
+++ Keller mit Aussentreppe
+++ beheizter eingelassener Pool mit Wärmepumpe und Filteranlage
+++ ein großer Balkon und eine Terrasse
+++ Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher 2012
+++ teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+++ Kaminofen im EG
+++ Kabelanschluss im Haus
+++ Brunnen für Garten
+++ etc.
+++ 2-3 Aussenstellplätze auf dem Grundstück
+++ Keller mit Aussentreppe
+++ beheizter eingelassener Pool mit Wärmepumpe und Filteranlage
+++ ein großer Balkon und eine Terrasse
+++ Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher 2012
+++ teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+++ Kaminofen im EG
+++ Kabelanschluss im Haus
+++ Brunnen für Garten
+++ etc.
Lage
In Bünde im Ortsteil Südlengern in einer ruhigen Anliegerstrasse gelegen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig nach 500 Metern zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Gute Anbindung nach Herford und die Autobahn A30.
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Anbieterdaten
