Großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit Garten und 3 Stellplätzen in ruhiger Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
599900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322869
Objekt ID
1111-3503-RR
Adresse
69226 Nußloch
Ort
69226 Nußloch
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
187,91 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
108,4 m2
Grundstücksfläche
442 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
599.900 €
Zus. Preis Info
599.900
Courtage
Käufercourtage
3,57
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-08-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
171.33
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Solar
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
Erdgeschoß:
•ca. 108,82 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
•Großes wohnliches Wohnzimmer mit separatem Essbereich
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC
•weitläufige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
•Loggia im Obergeschoss – ideal zum Entspannen
•3 Stellplätze vor dem Haus
•Einbauküche inkl. Geräten
Dachgeschoß:
•ca. 79,08 m² Wohnfläche
•3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
•Gemütliches Wohnzimmer mit separatem Essbereich
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•große Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
•Kniestock über einem Meter
Gesamtobjekt:
•ca. 442 m² Grundstück
•Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum
möglich
•5 Kellerräume & Vorraum sowie Heiz- und Öltankraum
•Zentrale Ölheizung aus 2007
•Zentrale Warmwasseraufbereitung und Solaranlage Baujahr 2009
•Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
•verschiedene Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen, Laminat, Parkett und PVC
•Gartenflächen sowie Holz-Gerätehaus
•das Haus ist derzeit vermietet: EG familiär, OG fremdvermietet
Erdgeschoß:
•ca. 108,82 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
•Großes wohnliches Wohnzimmer mit separatem Essbereich
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC
•weitläufige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
•Loggia im Obergeschoss – ideal zum Entspannen
•3 Stellplätze vor dem Haus
•Einbauküche inkl. Geräten
Dachgeschoß:
•ca. 79,08 m² Wohnfläche
•3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
•Gemütliches Wohnzimmer mit separatem Essbereich
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•große Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
•Kniestock über einem Meter
Gesamtobjekt:
•ca. 442 m² Grundstück
•Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum
möglich
•5 Kellerräume & Vorraum sowie Heiz- und Öltankraum
•Zentrale Ölheizung aus 2007
•Zentrale Warmwasseraufbereitung und Solaranlage Baujahr 2009
•Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
•verschiedene Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen, Laminat, Parkett und PVC
•Gartenflächen sowie Holz-Gerätehaus
•das Haus ist derzeit vermietet: EG familiär, OG fremdvermietet
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über verschiedene Bodenbeläge aus Naturstein, Fliesen, Laminat, Parkett und PVC. Der Laminatboden im Kinderzimmer wurde 2020 erneuert. Ebenfalls 2020 wurde das Schiebetürelement vom Wohnbereich zur Terrasse ausgetauscht.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC vorhanden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein großzügiger Balkon im Dachgeschoss, ein Garten sowie ein Gartenhaus. An mehreren Fenstern sind Rollläden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung wurde 2009 installiert.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC vorhanden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein großzügiger Balkon im Dachgeschoss, ein Garten sowie ein Gartenhaus. An mehreren Fenstern sind Rollläden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung wurde 2009 installiert.
Lage
Die Mühlstraße befindet sich im nördlichen Bereich des Ortskerns von Nußloch und zeichnet sich durch eine gute Wohnlage aus. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zu Wiesen, Spazierwegen und Feldern.
Der historische Ortskern, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das nördliche Ende der Mühlstraße einen schnellen Zugang zu den umliegenden Grün- und Naherholungsbereichen.
Nußloch selbst verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Über die B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz.
Sie erreichen:
Städte und Zentren:
das Rathaus Nußloch in ca. 1 km
Wiesloch in ca. 3 km
Walldorf in ca. 5 km
Heidelberg in ca. 10 km
Mannheim in ca. 30 km
Stuttgart in ca. 88 km
Verkehrsanbindung:
den Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen in ca. 4 km
den ICE-/Hauptbahnhof Heidelberg in ca. 10 km
die Autobahnanschlussstellen Walldorf (A5) und Wiesloch/Rauenberg (A6) in ca. 5 km
den Flughafen Frankfurt am Main in ca. 93 km
Die Angaben zu den überregionalen Zielen und Verkehrsknotenpunkten beziehen sich dabei auf die jeweilige Straßenentfernung bzw. die übliche Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Im Ort:
zwei Kindergärten sowie einen Waldkindergarten
zwei Grundschulen
ein Seniorenzentrum
die Gemeindebücherei
ein Freizeitgelände mit unterschiedlichen Sportplätzen
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken
Folgende Anbindungen haben Sie an den ÖPNV:
Bushaltestelle:
die Bushaltestelle Nußloch Gutenbergstraße in ca. 200 m Entfernung
Bahn:
den Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen in ca. 4 km
den Bahnhof Wiesloch-Walldorf in ca. 6 km
Von den Bahnhöfen bestehen S-Bahn- und Regionalverbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim und weitere Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde Nußloch wird zudem durch mehrere Buslinien mit Wiesloch, Leimen, Sandhausen, Walldorf und Heidelberg verbunden.
Der historische Ortskern, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das nördliche Ende der Mühlstraße einen schnellen Zugang zu den umliegenden Grün- und Naherholungsbereichen.
Nußloch selbst verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Über die B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz.
Sie erreichen:
Städte und Zentren:
das Rathaus Nußloch in ca. 1 km
Wiesloch in ca. 3 km
Walldorf in ca. 5 km
Heidelberg in ca. 10 km
Mannheim in ca. 30 km
Stuttgart in ca. 88 km
Verkehrsanbindung:
den Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen in ca. 4 km
den ICE-/Hauptbahnhof Heidelberg in ca. 10 km
die Autobahnanschlussstellen Walldorf (A5) und Wiesloch/Rauenberg (A6) in ca. 5 km
den Flughafen Frankfurt am Main in ca. 93 km
Die Angaben zu den überregionalen Zielen und Verkehrsknotenpunkten beziehen sich dabei auf die jeweilige Straßenentfernung bzw. die übliche Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Im Ort:
zwei Kindergärten sowie einen Waldkindergarten
zwei Grundschulen
ein Seniorenzentrum
die Gemeindebücherei
ein Freizeitgelände mit unterschiedlichen Sportplätzen
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken
Folgende Anbindungen haben Sie an den ÖPNV:
Bushaltestelle:
die Bushaltestelle Nußloch Gutenbergstraße in ca. 200 m Entfernung
Bahn:
den Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen in ca. 4 km
den Bahnhof Wiesloch-Walldorf in ca. 6 km
Von den Bahnhöfen bestehen S-Bahn- und Regionalverbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim und weitere Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde Nußloch wird zudem durch mehrere Buslinien mit Wiesloch, Leimen, Sandhausen, Walldorf und Heidelberg verbunden.
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