Großzügiges 2 Familienhaus mit großem Garten in Bünde Südlengern !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
329000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313814
Objekt ID
6212
Adresse
32257 Bünde
Ort
32257 Bünde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1946
Kerndaten
Wohnfläche
180 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Gesamtfläche
280 m2
Sonstfläche
100 m2
Grundstücksfläche
897 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2024
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
329.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % Maklerprovision
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, auf einem ca. 900 qm großen Grundstück befindet sich in stadtnaher Lage, im Ortsteil Südlengern. Es verfügt über einen Vollkeller, 2 Wohnungen mit separaten Eingängen und eine sehr große Dachterrasse mit Treppe in den Garten.
Es wurde 1946/47 erbaut. 1950 wurde der erste Anbau erstellt, 1961 ein weiterer Anbau und die Garage. Im Jahr 1988 wurde das Wohnzimmer nach Süden angebaut und die Garage vergrößert.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum Verkauf freigestellt und die Wohnung im Obergeschoss ist für 650 € KM vermietet. Sie kann auf Wunsch auch freigestellt werden.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² . Sie verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Bäder, eine große Küche, und 3 Schlafzimmer sowie den großen Garten mit Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Räume teilen sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, eine große Küche, 1 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und den Flur. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer die zu Abstellzwecken genutzt werden können.
Das Haus wurde über die Jahre ständig modernisiert, insbesondere wurde erst vor 1-2 Jahren das Erdgeschoss fast vollständig renoviert. Neuer Fliesenboden, Decken erneuert mit Dämmung, Wände glatt geputzt, neue Haustür und die Innentüren erneuert.
-- 2023 zwei neue Gas-Brennwertthermen
-- 2024 Erdgeschoss renoviert
-- 2018 ein Bad im EG erneuert mit ebenerdiger Dusche
-- 2018 elektrische Leitungen im EG größtenteils erneuert
-- 2018 Laminatboden im OG und die Decke in der Küche erneuert
-- Kunststofffenster 1986 - 1989 erneuert
Falls Sie neugierig geworden sind, fordern Sie gerne gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!
Es wurde 1946/47 erbaut. 1950 wurde der erste Anbau erstellt, 1961 ein weiterer Anbau und die Garage. Im Jahr 1988 wurde das Wohnzimmer nach Süden angebaut und die Garage vergrößert.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum Verkauf freigestellt und die Wohnung im Obergeschoss ist für 650 € KM vermietet. Sie kann auf Wunsch auch freigestellt werden.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² . Sie verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Bäder, eine große Küche, und 3 Schlafzimmer sowie den großen Garten mit Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Räume teilen sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, eine große Küche, 1 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und den Flur. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer die zu Abstellzwecken genutzt werden können.
Das Haus wurde über die Jahre ständig modernisiert, insbesondere wurde erst vor 1-2 Jahren das Erdgeschoss fast vollständig renoviert. Neuer Fliesenboden, Decken erneuert mit Dämmung, Wände glatt geputzt, neue Haustür und die Innentüren erneuert.
-- 2023 zwei neue Gas-Brennwertthermen
-- 2024 Erdgeschoss renoviert
-- 2018 ein Bad im EG erneuert mit ebenerdiger Dusche
-- 2018 elektrische Leitungen im EG größtenteils erneuert
-- 2018 Laminatboden im OG und die Decke in der Küche erneuert
-- Kunststofffenster 1986 - 1989 erneuert
Falls Sie neugierig geworden sind, fordern Sie gerne gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!
Ausstattung
+++ Große Garage mit elektrischem Tor
+++ Vollkeller mit Aussentreppe
+++ großer gefliester, beheizter Partykeller mit Gäste WC
+++ sehr große Dachterrasse im OG mit Treppe in den Garten
+++ 2 Gas-Brennwertthermen von 2023
+++ Rollläden
+++ Kabelanschluss und Glasfaser
+++ Entkalkungsanlage mit Salz
+++ etc.
+++ Vollkeller mit Aussentreppe
+++ großer gefliester, beheizter Partykeller mit Gäste WC
+++ sehr große Dachterrasse im OG mit Treppe in den Garten
+++ 2 Gas-Brennwertthermen von 2023
+++ Rollläden
+++ Kabelanschluss und Glasfaser
+++ Entkalkungsanlage mit Salz
+++ etc.
Lage
Sehr stadtnah im Ortsteil Südlengern befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Das nächste Einkaufszentrum mit Bäcker, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in nur 800 - 900 Metern fußläufiger Entfernung. Zur Fußgängerzone bzw. zur Einkaufstrasse benötigt man lediglich 20 Minuten Fußweg.
Gleich um die Ecke gelangt man auch fußläufig in die Natur, in die Elseauen für ausgediente Spaziergänge.
Gleich um die Ecke gelangt man auch fußläufig in die Natur, in die Elseauen für ausgediente Spaziergänge.
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Anbieterdaten
