Großzügiges Anwesen in Abstatt: Stilvolles Design und Top-Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine Immobilie mit Charakter und Qualität

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Abstatt bietet mit einer Wohnfläche von 278 m² auf einem 830 m² großen Grundstück jede Menge Raum für die ganze Familie. Das Fertighaus aus dem Jahr 1986 wurde über die Jahre umfassend modernisiert und erweitert, sodass es heute einen zeitgemäßen und gleichzeitig wohnlichen Komfort bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der große, offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden.

Die offene Küche wurde 2018 erneuert und mit hochwertigen Geräten von Neff und Miele ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Bar inklusive Terrasse, die ebenfalls 2018 hinzugefügt wurde – ein toller Ort für gesellige Stunden. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Schlafzimmer, 2 Büros und ein Ankleidezimmer, sodass ausreichend Platz für alle Bedürfnisse gegeben ist.

Ein Highlight ist die hochwertige Klafs-Sauna, die Ihnen ein Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden bietet. Der Fitnesskeller, der 2017 umgebaut wurde, ist modern ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für Sportbegeisterte. Zusätzlich wurde der Öl-Keller saniert und mit neuen Tanks versehen – ein Detail, das die Langlebigkeit und Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.

Der Garten ist ein echtes Paradies. Ob auf der Bar-Terrasse, der großen Gartenterrasse mit Springbrunnen oder im großzügigen Grün – hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Dank der großen Schiebetüren im Wohnzimmer verschmilzt der Innenbereich nahezu mit dem Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.

Das Haus überzeugt mit einer erstklassigen Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails:

Fenster: Meranti Holz mit Wärmeschutzglas, alle mit Insektenschutz ausgestattet
Bäder und Küche: Duravit-Badkeramik, Grohe-Armaturen, Luxuskeramikfliesen
Heizung: Fußbodenheizung im Wohnbereich, Designheizkörper im OG
Besonderheiten: Sonderanfertigungen aus Eisen für Treppen, Fenster und Bar.

Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch eine besondere Lebensqualität. Die Mischung aus Großzügigkeit, moderner Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Wohnfläche: 278 m² auf großzügigem 830 m² Grundstück
* Baujahr: 1986, fortlaufend modernisiert und erweitert
* Klafs-Sauna
* Moderner Fitnesskeller (2017)
* Hochwertige Fenster (Merantiholz, Wärmeschutzglas, Insektenschutz)
* Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
* Großer offener Kamin im Wohnzimmer
* Gartenterrasse mit Springbrunnen, Bar-Terrasse
* Gepflegter Garten mit viel Grünfläche
* Carport, Garage, Fahrradraum, hochwertige Gartenschränke
* Separate Eingänge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Umfassende Modernisierungen: Dach, Heizung, Böden, Terrasse

Lage

Leben in Abstatt – Idyllische Gemeinde in zentraler Lage

Die Gemeinde Abstatt, gelegen im Landkreis Heilbronn, überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Infrastruktur. Mit der Postleitzahl 74232 liegt Abstatt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81 und ist damit ideal angebunden – Heilbronn und Ludwigsburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Metropolregion Stuttgart.

Abstatt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer malerischen Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Gemeinde hat sich ihren beschaulichen Charakter bewahrt, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.

Mit Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés ist Abstatt besonders familienfreundlich. Gleichzeitig ist die Region wirtschaftlich stark geprägt und Heimat zahlreicher mittelständischer Unternehmen, darunter namhafte Firmen aus der Automobilbranche.

Abstatt vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren – ein Ort, der gleichermaßen Rückzug und Entwicklung bietet.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

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