Großzügiges Anwesen mit besonderem Charme- ein Zuhause mit Geschichte

Objektbeschreibung

Wer Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld sucht, wird hier fündig: Am Ende einer Sackgasse, wunderbar abgeschirmt und von einem eingewachsenen Garten umgeben, liegt dieses besondere Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.967 m². Nur wenige Meter von der Ascheberger Badestelle entfernt, verbindet dieses Anwesen naturnahes Wohnen mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein Zuhause, das neugierig macht und seinen ganz eigenen Charme entfaltet.

Das gepflegte Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 wurde durch einen Anbau im Erdgeschoss im Jahr 1981 erweitert und bietet heute ca. 222 m² Wohnfläche. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, ein Raum für die Öltanks sowie ein Kellerraum mit insgesamt ca. 23 m².

Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter des Hauses spürbar. Historische Details wie die im Erdgeschoss erhaltenen Holzbalken sowie die kunstvollen Bemalungen an mehreren Zimmertüren verleihen eine ganz besondere, individuelle Atmosphäre. Die liebevoll gestalteten Türen sind dabei nicht nur funktionale Elemente, sondern echte Blickfänge und unterstreichen den historischen Charme des Hauses.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet sowohl der Ess- als auch der Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung überzeugt. Große Fensterfronten eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich verfügt über einen gemauerten Kamin und einen direkten Zugang zum Garten. Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2010 errichtete Wintergarten mit seinem schönen Blick auf den Teich – ein besonderer Ort, um die Ruhe und die unmittelbare Verbindung zur Natur zu genießen.

Der weitläufige, parkähnliche Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Raum für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltung. Verschiedene Rückzugsmöglichkeiten machen den Außenbereich besonders vielseitig. Zwei Gartenhäuser bieten Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein angebauter Carport zur Verfügung.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und eine außergewöhnliche Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 mit einem Anbau im EG (Bj. 1981)
+ Ca. 222 m² Wohnfläche zzgl. HWR und Raum mit Öltanks sowie dem Kellerraum von insgesamt ca. 23 m²
+ Ein Kellerraum
+ Grundstück von 1.967 m²
+ Eingewachsener, parkähnlicher Garten mit Baumbestand
+ Ölheizung
+ Kamin (gemauert)
+ Kunststofffenster
+ Wintergarten (Bj. 2010) mit Blick auf den Teich
+ Zwei Gartenhäuser für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Garage mit angebauten Carport

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Windfang mit künstlerisch gestalteten Flügeltüren zum Flur
+ Flur mit Treppe ins DG und KG
+ Gästetoilette mit Fenster
+ Raum mit Dusche und Fenster
+ Vollbad mit 2 Waschtischen und Fenster
+ Küche mit Einbauten und Fenster mit Zugang zum HWR
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Zugang zum Außenbereich
+ Zimmer mit Waschbecken
+ Essbereich
+ Wohnbereich mit gemauertem Kamin, viel Fensterfläche und Zugang zum Garten
+ Zimmer mit Flügeltür zum Wohnbereich
+ Zimmer mit Zugang zum Wintergarten

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Zimmer mit Zugang zu 2 Abstellräumen und einem Raum mit Kücheneinbauten
+ Raum mit Toilette und Waschbecken
+ Zimmer mit Waschbecken
+ Zimmer mit zwei Fenstern und Zugang zu einem Raum mit Kücheneinbauten
+ Weiteres Zimmer mit zwei Fenstern

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Ein Raum

Lage

Ascheberg liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz. Dieses Gebiet mit seinen zahlreichen Seen gehört zum Naturraum des Ostholsteinischen Hügellandes und entstand während der letzten Eiszeit. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Segelfreunde kommen durch den eigenen Yachthafen ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber, die Fahrradtouren oder ausgiebige Spaziergänge im Grünen lieben. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Große Plöner See mit einem Sandstrand und Badestelle, sodass einem kleinen Strandausflug nichts im Wege steht. Am Strand lädt eine saisonal geöffnete Tapas-Bar zum Verweilen ein. Fischliebhaber kommen bei der Fischerei & Räucherei Lasner auf ihre Kosten.

Supermärkte, Getränkehandel, Café/ Bäckerei, Metzger, Fischerei, Floristen, Banken, Optiker, Fahrschule, Apotheke und Ärzte sowie zwei Restaurants und Tankstellen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig vorhanden. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls im Ort ansässig. Ascheberg hat einen eigenen Bahnhof, von hier gelangen Sie mit Bus und Bahn schnell in die größeren Städte.

Die nächste größere Stadt ist Plön. Plön ist ca. 7,5 km entfernt und in der Stadt finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Drogerie, Banken, Bücherei, Modegeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Reformhaus sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Die schönen Sandstrände am Meer sind schon ab ca. 30 Minuten erreichbar.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck auch gut und schnell erreichbar. Die Anbindung ist für Pendler ideal, da der Zug alle halbe Stunde in Ascheberg hält.

Sonstiges

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

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