Großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung und Gartenidylle

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus bietet auf insgesamt 248 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer und drei Etagen, viel Platz für die individuelle Gestaltung und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder mit Einliegerwohnung – hier sind Flexibilität und Komfort gegeben. Zu den Highlights zählen ein offener Kamin, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad mit bodenebener Dusche.

Der gepflegte Außenbereich mit Balkon, Terrasse, Garten und einer eigenen Sauna lädt zur Entspannung ein. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage für einen jährlichen Ertrag von rund 6.000 €, was das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich attraktiv macht.

Baujahr: 1985, zuletzt umfangreich modernisiert. Der Energieausweis und ein aktuelles WOFI-Gutachten liegen vor, was eine transparente und sichere Kaufentscheidung unterstützt.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Erda, Hohenahr, einer idyllischen Gemeinde im Lahn-Dill-Bergland. Die Nachbarschaft bietet sowohl eine natürliche Umgebung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Gießen, Wetzlar und Herborn. Durch die Nähe zur Autobahn A45 sind weitere Städte und wichtige Infrastrukturen schnell erreichbar.