Großzügiges Anwesen mit Parkgrundstück und vielen Möglichkeiten!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-75293
Objekt ID
WB-223
Adresse
Ort
32457 Porta Westfalica / Veltheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1983
Wohnfläche
340 m2
Zimmer
10.0
Badezimmer
4.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
180 m2
Grundstücksfläche
4.688 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
445.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Freiplatz
Anzahl
4.0
Garage
Anzahl
3.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
117.09

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
D
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht auf ganzer Linie mit ihrer Großzügigkeit und einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt durch seine solide Bauweise und einer Zusammenstellung hochwertiger Baumaterialien. Das stimmige Innenkonzept wird durch das weitläufige Grundstücksareal, mit einer Fläche von fast 4.700 m², perfekt ergänzt. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Optisch und energetisch ist die Immobilie ihrem Alter entsprechend einzuordnen.
Die Immobilie wurde 1983 in Massivbauweise mit Klinkerfasse und Vollkeller errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 350 m² und einer durchdachten Aufteilung bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch sich die Immobilie auch für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus anbietet.
Jede Wohnung überzeugt mit ausreichend Platz und einem attraktiven Grundriss. Die Ergeschosswohnung zeigt opulente 180 m² Wohnfläche. Die beiden Obergeschosswohnungen bieten eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Balkon-Aufteilung und zeigen mit rund 70 bzw. 90 m² Wohnfläche eine attraktive Größe.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Kellerbereich bietet neben den klassischen Wirtschafts- und Technikräumen noch Platz für Hobbys, Lagerfläche oder ein Büro. Ein großzügiger Hobbyraum / Partykeller ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine Öl-Heizung, der Brenner wurde im Jahre 2015 ausgetauscht.
Die massive Dreifachgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Hof runden dieses tolle Angebot ab. Zusammengefasst ein Traum für alle, die viel Platz zu schätzen wissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Veltheim. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.
Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover – Amsterdam und Hannover – Köln.
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Anbieterdaten

Sven Weihe

Ansprech­partner

Sven Weihe

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