Großzügiges Baugrundstück in Vaterstetten Ortsteil Baldham – genehmigte Planung für Villa
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3700000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325052
Objekt ID
FALC-FeGr-91244
Adresse
85598 Vaterstetten
Ort
85598 Vaterstetten
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Grundstücksfläche
950 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
3.700.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Baldham, Gemeinde Vaterstetten, bietet sich mit diesem außergewöhnlich großzügigen Grundstück eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Projektentwickler.
Das ca. 950 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Planung, die unterschiedliche Bebauungskonzepte ermöglicht.
So kann auf dem Gesamtgrundstück eine großzügige Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche realisiert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der genehmigten Planung in zwei eigenständige Einfamilienhäuser mit ca. 200 m² bzw. ca. 268 m² Wohnfläche aufzuteilen. Bei einem der beiden Baukörper besteht darüber hinaus die Möglichkeit, diesen als Doppelhaus auszuführen und damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Verwirklichung eines außergewöhnlich großzügigen privaten Wohnsitzes als auch für ein hochwertiges Mehrparteien- bzw. Projektkonzept.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei viel Raum für weitläufige Garten- und Außenbereiche, großzügige Terrassen sowie individuell gestaltete Rückzugs- und Aufenthaltsflächen. Die bereits vorliegende Genehmigung schafft eine wertvolle planerische Grundlage und ermöglicht es, unterschiedliche Wohnkonzepte auf einem attraktiven Gesamtgrundstück umzusetzen.
Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück stellt dabei die derzeitige Bebauung dar. Die besondere Attraktivität des Angebots liegt insbesondere in der bereits genehmigten Neubebauung und den daraus resultierenden vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Lage in Baldham bei Vaterstetten verbindet ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an München und das Münchner Umland.
Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Flexibilität: ca. 950 m² Grundstücksfläche, eine genehmigte Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche oder alternativ zwei großzügige Einfamilienhäuser mit ca. 200 m² und ca. 268 m² Wohnfläche – ergänzt um die Möglichkeit, einen der Baukörper als Doppelhaus auszuführen.
Damit bietet sich in Baldham eine seltene Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen und individuell gestaltbaren Wohnprojekts.
Das ca. 950 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Planung, die unterschiedliche Bebauungskonzepte ermöglicht.
So kann auf dem Gesamtgrundstück eine großzügige Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche realisiert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der genehmigten Planung in zwei eigenständige Einfamilienhäuser mit ca. 200 m² bzw. ca. 268 m² Wohnfläche aufzuteilen. Bei einem der beiden Baukörper besteht darüber hinaus die Möglichkeit, diesen als Doppelhaus auszuführen und damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Verwirklichung eines außergewöhnlich großzügigen privaten Wohnsitzes als auch für ein hochwertiges Mehrparteien- bzw. Projektkonzept.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei viel Raum für weitläufige Garten- und Außenbereiche, großzügige Terrassen sowie individuell gestaltete Rückzugs- und Aufenthaltsflächen. Die bereits vorliegende Genehmigung schafft eine wertvolle planerische Grundlage und ermöglicht es, unterschiedliche Wohnkonzepte auf einem attraktiven Gesamtgrundstück umzusetzen.
Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück stellt dabei die derzeitige Bebauung dar. Die besondere Attraktivität des Angebots liegt insbesondere in der bereits genehmigten Neubebauung und den daraus resultierenden vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Lage in Baldham bei Vaterstetten verbindet ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an München und das Münchner Umland.
Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Flexibilität: ca. 950 m² Grundstücksfläche, eine genehmigte Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche oder alternativ zwei großzügige Einfamilienhäuser mit ca. 200 m² und ca. 268 m² Wohnfläche – ergänzt um die Möglichkeit, einen der Baukörper als Doppelhaus auszuführen.
Damit bietet sich in Baldham eine seltene Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen und individuell gestaltbaren Wohnprojekts.
Ausstattung
Ca. 950 m² Grundstücksfläche
Genehmigte Bebauungsplanung
Genehmigte Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche
Alternativ 2 Einfamilienhäuser mit ca. 200 m² und ca. 268 m² Wohnfläche
Möglichkeit zur Ausführung eines Baukörpers als Doppelhaus
Großzügige Garten- und Außenflächen
Mehrere genehmigte Nutzungskonzepte
Ruhige und gewachsene Wohnlage
Baldham / Vaterstetten
Sehr gute Anbindung nach München
Genehmigte Bebauungsplanung
Genehmigte Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche
Alternativ 2 Einfamilienhäuser mit ca. 200 m² und ca. 268 m² Wohnfläche
Möglichkeit zur Ausführung eines Baukörpers als Doppelhaus
Großzügige Garten- und Außenflächen
Mehrere genehmigte Nutzungskonzepte
Ruhige und gewachsene Wohnlage
Baldham / Vaterstetten
Sehr gute Anbindung nach München
Lage
Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld, das vor allem durch Ruhe, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Gepflegte Häuser, eine aufgelockerte Bebauung und das grüne Umfeld vermitteln eine wohnliche und zugleich wertige Atmosphäre – ruhig gelegen und dennoch mit einer sehr guten Anbindung an das Münchner Umland.
Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und EDEKA sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung. Für kulinarische Abwechslung sorgen verschiedene Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung, darunter Modesto’s, Shilton und Bei Ilja.
Wer nach draußen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Der Bürgermeister-Wilhelm-Dresel-Park bietet hierfür eine schöne grüne Ausweichmöglichkeit. Auch Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar und ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Für Pendler und alle, die regelmäßig unterwegs sind, bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Baldham ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung München und ins weitere Umland. Auch der Flughafen München ist mit dem Auto gut erreichbar.
Eine Lage, die Wohnen und Alltag angenehm miteinander verbindet: ruhig und grün, mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen – und gleichzeitig nah genug an München, um von der Stadt jederzeit schnell zu profitieren.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld, das vor allem durch Ruhe, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Gepflegte Häuser, eine aufgelockerte Bebauung und das grüne Umfeld vermitteln eine wohnliche und zugleich wertige Atmosphäre – ruhig gelegen und dennoch mit einer sehr guten Anbindung an das Münchner Umland.
Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und EDEKA sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung. Für kulinarische Abwechslung sorgen verschiedene Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung, darunter Modesto’s, Shilton und Bei Ilja.
Wer nach draußen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Der Bürgermeister-Wilhelm-Dresel-Park bietet hierfür eine schöne grüne Ausweichmöglichkeit. Auch Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar und ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Für Pendler und alle, die regelmäßig unterwegs sind, bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Baldham ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung München und ins weitere Umland. Auch der Flughafen München ist mit dem Auto gut erreichbar.
Eine Lage, die Wohnen und Alltag angenehm miteinander verbindet: ruhig und grün, mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen – und gleichzeitig nah genug an München, um von der Stadt jederzeit schnell zu profitieren.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anbieterdaten
