Großzügiges Baugrundstück mit Bestandshaus und viel Potenzial

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die vor allem durch ihre attraktive Lage und ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.833 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne bis hin zu den Alpen – ein Ort mit vielfältigen Möglichkeiten.

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Teilkeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen großzügigen Garten, einen vorhandenen Pool, der Potenzial für eine spätere Reaktivierung bietet, sowie eine Garage.

Die Immobilie wurde bislang als Ferienhaus genutzt und eignet sich auch künftig hervorragend als Wochenend- oder Feriendomizil. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker, Investoren oder Bauträger.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige bebaubare Grundstück mit ca. 1.833 m². Nach Angaben der Eigentümer besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für individuelle Wohnträume als auch für attraktive Neubau- oder Erweiterungsprojekte und bietet Eigennutzern, Handwerkern, Investoren sowie Bauträgern vielfältige Perspektiven.

Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die ideale Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder das Grundstück für ein neues Bauvorhaben zu nutzen.

Highlights

- 1.833 m² großes Baugrundstück
- Möglichkeit einer Grundstücksteilung
- Herrlicher Ausblick bis in die Alpen
- Ruhige und sonnige Lage
- Ideal für Eigennutzer, Handwerker, Investoren und Bauträger

Sonstige Angaben

- Die Ölheizung ist derzeit außer Betrieb. Die kompakte Wohnfläche bietet im Rahmen einer Modernisierung ideale Voraussetzungen, um ein modernes und energieeffizientes Heizkonzept nach den individuellen Vorstellungen des Käufers umzusetzen.

- Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ob als gemütliches Ferienhaus, individuelles Zuhause nach einer Modernisierung oder als attraktive Grundlage für ein Neubauprojekt – diese Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1964
- Ca. 73 m² Wohnfläche
- Küche
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Teilkeller
- Terrasse, Garten, Garage
- Pool mit Potenzial zur Reaktivierung
- Ölheizung (außer Betrieb)

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, ländlich geprägten Wohnumfeld am Rand von Bad Säckingen Harpolingen. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und zugleich alltagstauglich angebunden ideal für ein ruhiges Familienleben mit kurzen Wegen.
Harpolingen ist ein Stadtteil von Bad Säckingen, liegt in wald- und wiesenreicher Umgebung am Südhang des Schwarzwaldes und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Bad Säckingen entfernt. In Harpolingen selbst gibt es einen Kindergarten, die Grundschule ist im Nachbarort Rippolingen ansässig.
Bad Säckingen ist eine schöne Kurstadt mit historischer Atmosphäre und ca. 17.000 Einwohnern.
In einzigartiger Lage ist Bad Säckingen eingebettet zwischen dem Südschwarzwald/Hotzenwald und dem Schweizer Jura. Bad Säckingen ist direkt am Rhein gelegen, an der Schweizer Grenze, mit guten Verkehrsanbindungen zur A5 sowie zu den Schweizer Autobahnen Richtung Basel oder Zürich.
Sie mögen gerne die Natur genießen? Die Umgebung sowie der Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Bad Säckingen ist eine gemütliche Kurstadt für alle, die gerne alles an einem Ort haben möchten: Restaurants, Cafés, Musical-Theater, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen aller Art, Krankenhaus und Fachkliniken.
Hier befindet sich die längste, gedeckte Holzbrücke Europas!

Sonstiges

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