Großzügiges Einfamilienhaus am Wiedenbrücker Stadtwald ***4281 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
450000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315698
Objekt ID
5820
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1958
Kerndaten
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
7.0
Grundstücksfläche
420 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2021
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung (kurzfristig möglich)
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
450.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Parkettboden
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
294,20
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957, Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Ausstelldatum
12.04.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
sehr gute Wohnlage in Wiedenbrück
in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald
420 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1958, Vollkeller
ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss
PV-Anlage
Garage
Freistellung nach Vereinbarung
in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald
420 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1958, Vollkeller
ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss
PV-Anlage
Garage
Freistellung nach Vereinbarung
Ausstattung
Dieses geräumige Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine außergewöhnlich schöne und naturnahe Lage am beliebten Wiedenbrücker Stadtwald. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnsiedlung bietet die Immobilie ein ideales Umfeld für Familien, die großzügige Wohnverhältnisse suchen und gleichzeitig das Potenzial einer individuellen Modernisierung zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde im Jahr 2021 modernisiert.
Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für größere Familien.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und kann vorbehaltlich einer Genehmigung durch das Bauamt weiter ausgebaut werden. Ein Ausbauvorschlag finden Sie in den Grundrissen.
Bereits erfolgte Investitionen unterstreichen die gute Basis: So wurde 2013 die Dachisolierung verbessert, 2015 folgten weitere Dämmmaßnahmen sowie neue Dachflächenfenster. Eine vorhandene Photovoltaikanlage trägt zudem zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.
Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Familien, die sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiedenbrücks ein individuelles Zuhause mit viel Platz und großem Entwicklungspotenzial schaffen möchten.
Die Angabe des Baujahres im Energieausweis entspricht nicht den Gegebenheiten. Das korrekte Baujahr lautet 1958.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde im Jahr 2021 modernisiert.
Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für größere Familien.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und kann vorbehaltlich einer Genehmigung durch das Bauamt weiter ausgebaut werden. Ein Ausbauvorschlag finden Sie in den Grundrissen.
Bereits erfolgte Investitionen unterstreichen die gute Basis: So wurde 2013 die Dachisolierung verbessert, 2015 folgten weitere Dämmmaßnahmen sowie neue Dachflächenfenster. Eine vorhandene Photovoltaikanlage trägt zudem zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.
Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Familien, die sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiedenbrücks ein individuelles Zuhause mit viel Platz und großem Entwicklungspotenzial schaffen möchten.
Die Angabe des Baujahres im Energieausweis entspricht nicht den Gegebenheiten. Das korrekte Baujahr lautet 1958.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Wiedenbrück. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtwald aus, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während das Stadtzentrum von Rheda-Wiedenbrück in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A2.
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Zusätzliche Information
Großzügiges Einfamilienhaus am Wiedenbrücker Stadtwald
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
