Großzügiges Einfamilienhaus in Seenähe zur Miete – Perfekt für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für die langfristige Vermietung und das komfortable Leben einer Familie. Mit ca. 217 m² Wohnfläche, einem 678 m² großen Eckgrundstück und der attraktiven Lage nahe des Mözener Sees verbindet die Immobilie viel Platz mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit seinem gemütlichen Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Eine offene Holztreppe verleiht dem Haus einen einladenden Charakter und verbindet die Wohnebenen harmonisch miteinander. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Baujahr. Überwiegend verbaute Kunststofffenster sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung.

Auch im Außenbereich bietet das Haus beste Voraussetzungen für das Familienleben. Drei Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Essen im Freien. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen eigenen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort bietet. Zwei Gartenhäuser sowie ein separater Lagerplatz für Feuerholz bieten praktischen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einen direkt angebauten Werkraum, der sich ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagermöglichkeiten eignet.

Die Mieter müssen sich für Strom, Wasser und Gas selbst bei den jeweiligen Versorgern anmelden. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ein großzügiges Zuhause zur Miete mit viel Platz für die ganze Familie in attraktiver Lage nahe des Mözener Sees.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1997)
+ Ca. 217 m² Wohnfläche
+ Pflegeleichtes Eckgrundstück von ca. 678 m²
+ Gaszentralheizung von 1997 mit Warmwasser-Speicher über Heizung
+ Kachelofen
+ Offene Holztreppe
+ Überwiegend Kunststofffenster
+ Drei Terrassen
+ Balkon am Schlafzimmer
+ Nebeneingang zur Garage und Nord-/Ostterrasse
+ Zwei Gartenhäuser mit einem Lagerplatz für Feuerholz
+ Garage mit elektrischem Torantrieb und angebautem Werkraum
+ Strom, Wasser und Gas nicht in den Nebenkosten enthalten - Mieter müssen sich beim Versorger selbst anmelden.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großer Flur/ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ Offene Küche mit Einbauten (Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken)
+ Individuell nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
+ Gästetoilette
+ Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur mit Zugang zum Spitzboden
+ Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang auf den Balkon
+ Drei individuell nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
+ Ankleidezimmer
+ Modernes Duschbad

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Nutzfläche

Lage

Die Gemeinde Wittenborn liegt reizvoll zwischen dem Segeberger Forst und dem Mözener See mit öffentlicher Badestelle und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Dank der Nähe zur Metropolregion Hamburg ist Wittenborn sowohl als attraktiver Wohnort als auch als beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel bekannt.

Verkehrsgünstig an der Bundesstraße B206 im Städtedreieck Hamburg–Lübeck–Kiel gelegen, sind die umliegenden Orte Bad Segeberg, Wahlstedt und Leezen in kurzer Zeit erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Kino sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr des Hamburger Verkehrsverbundes ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Hamburg, Lübeck und Neumünster.

Wittenborn gehört zum Amt Leezen im Kreis Segeberg. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und eine gut ausgebaute dörfliche Infrastruktur.

Sonstiges

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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