Großzügiges Einfamilienhaus in Theenhausen, Werther (Westf.)! *** Ha-1539

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-256116
Objekt ID
Ha-1539
Adresse
Ort
33824 Werther
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
122 m2
Zimmer
5.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
843 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
319.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-09-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
188,00

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstelldatum
28.09.2016
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Ruhige Lage in Werther (Westf.), Ortsteil Theenhausen
Einfamilienhaus, Baujahr 1966 , Vollkeller
843 m² Kaufgrundstück, uneinsehbare Terrasse und großzügiger Garten
Ca. 122 m² Wohnfläche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Doppelgarage mit Zugang zum Keller und Garten

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Werther (Westf.) im Ortsteil Theenhausen. Es wurde im Jahr 1966 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 122 m². Mit einer Grundstücksgröße von 843 m² mangelt es nicht an Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen, da die Terrasse nicht einsehbar ist. Ihren eigenen Kamin können Sie an dem vorhandenen Schornstein anschließen und im Winter wohlige Wärme genießen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Koch- und Essbereich mit Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren finden Sie hier zwei weitere Zimmer, die nach Ihren Bedürfnissen als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über genügend Stauraum und Abstellfläche. Im Keller finden Sie einen Vorratsraum, einen Waschkeller und einen Heizkeller sowie einen Öllagerraum. Die vorhandene Ölheizung ist aus dem Jahre 1994.

Das Außengelände des Hauses ist ansprechend gestaltet. Hier können Sie sich Ihr eigenes Gartenparadies gestalten.

Ihr Auto parken Sie bequem in der zugehörigen Doppelgarage. Von hier aus gelangen Sie wieder in den Keller oder in Ihren Garten.

Haben Sie Interesse? Dann freue ich mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Theenhausen in einer verkehrsberuhigten Zone in verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten zu erreichen.
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Zusätzliche Information

Großzügiger Familienplatz

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterdaten

Laura Marit Wiedey

Ansprech­partner

Laura Marit Wiedey

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