Großzügiges Einfamilienhaus mit Charm – viel Platz für Ihre Wohnideen!

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Mit rund 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen, einer sonnigen Terrasse, einem Balkon sowie zwei Garagen und zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus verfügt die Immobilie über ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen nach einer individuellen Sanierung.

Highlights:
# Wohnfläche: ca. 170 m² auf drei ebenen verteilt
# zwei Tageslichtbäder
# zwei Küchen
# voll unterkellert
# Kaminofen im Wohnbereich
# Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
# Zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze
# Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
# Photovoltaikanlage (Baujahr 2023) – moderne, energieeffiziente Stromerzeugung und attraktive Einsparmöglichkeiten

Viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Das Haus wird leerstehend verkauft. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – hier haben Sie eine zukunftssichere Investition und die perfekte Grundlage für Ihre individuelle Altersvorsorge.

Sie möchten mehr über diese ansprechende Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie den Zugang zu einem virtuellen Rundgang zu.

Ausstattung

# 170 m² Wohnfläche
# 10 Zimmer
# zwei Tageslichtbäder
# zwei Küchen
# voll unterkellert
# Kaminofen im Wohnbereich
# große Terasse
# sonniger Balkon
# zwei Tageslichtbäder
# voll unterkellert
# zwei Garagen
# PV-Anlagen von 2023 mit einer Leistung von 8kWp und Stromspeicher mit 5,12kWh


Energieausweisdaten/ wichtige Kennzahlen:
# Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
# wesentlicher Energieträger: Erdgas
# Baujahr des Gebäudes: ca. 1930
# Baujahr des Wärmeerzeugers: 1987
# Energieeffizienzklasse: H
# Endenergieverbrauch: 700,4 (kWh/m².a)

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kuchen (PLZ 73329) im Landkreis Göppingen, am Rande der Schwäbischen Alb. Der charmante Ort bietet eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Kuchen liegt direkt an der Bundesstraße B10 zwischen Stuttgart und Ulm und verfügt über einen Bahnanschluss an die Filstalbahn, mit regelmäßigen Verbindungen in beide Richtungen. So erreichen Pendler größere Arbeitszentren schnell und bequem.

Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Geislingen an der Steige liegen. Die reizvolle Umgebung mit ihren Wander- und Radwegen sowie der Nähe zur Schwäbischen Alb bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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