Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bobenheim-Roxheim zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.102 m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Bobenheim-Roxheim. Das im Jahr 1962 errichtete Anwesen überzeugt durch seine Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen gepflegten Garten mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 324,78 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt neun Zimmern. Das Objekt besteht aus zwei eigenständigen Einheiten: dem Hauptwohnhaus sowie einer separat zugänglichen Einliegerwohnung, die derzeit als Gewerbeeinheit vermietet ist.

Ein abgeschlossener Vorgarten sorgt für Privatsphäre und führt Sie zum Eingang des Hauses. Im Inneren erwarten Sie helle, freundlich geschnittene Räume, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie eine Garderobe, den offenen Essbereich mit angrenzender Küche sowie das großzügige Wohnzimmer.

Im Hauptwohnbereich stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Im Wohnkeller erwartet Sie ein großer Hobbyraum mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich stehen Ihnen hier drei praktische Abstellräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für Haushalt, Hobbys oder Vorräte bieten.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst drei Zimmer sowie zwei Bäder. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 600 EUR.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.

Ausstattung

- Garten mit Teich
- Doppelgarage
- Stellplatz
- Kamin
- Balkon
- Terrasse 

Lage

Bobenheim-Roxheim liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich). Unmittelbare Nachbarorte sind der Wormser Stadtteil Weinsheim sowie die Gemeinden Kleinniedesheim und Großniedesheim. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite grenzt das zum hessischen Landkreis Bergstraße gehörende Lampertheim an Bobenheim-Roxheim.

Sonstiges

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