Großzügiges Einfamilienhaus mit Ferienvermietungspotenzial auf 9.640 m² Grundstück in Utersum auf Föhr
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1550000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314714
Objekt ID
1126-SB26216
Adresse
25938 Utersum
Ort
25938 Utersum
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
259,32 m2
Zimmer
15.0
Schlafzimmer
9.0
Badezimmer
6.0
Nutzfläche
232,64 m2
Grundstücksfläche
9.640 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.550.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Pantry
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
9.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-05-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
220.60
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in ruhiger Lage von Utersum und wurde auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit 9.640 m² Fläche errichtet – ein echtes Unikat auf der Insel Föhr.
Das Haus bietet rund 259 m² Wohnfläche mit insgesamt 15 Zimmern und eignet sich sowohl zur großzügigen Eigennutzung als auch für die Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Die Räume sind hell und funktional gestaltet, mit gut geschnittenen Wohn- und Essbereichen, gemütlichen Schlafzimmern sowie großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von mehreren Bereichen aus besteht Zugang zu Terrassen und dem weitläufigen Garten. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Immobilie wird derzeit teilweise für die Ferienvermietung genutzt, wobei entsprechende Genehmigungen für mehrere Einheiten vorliegen.
Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein separates Gebäude zur Techniknutzung (z. B. Wärmepumpe). Das großzügige Grundstück umfasst neben Gartenflächen auch einen eigenen kleinen Waldanteil – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Platz schätzen.
Die Energieeffizienzklasse G sowie perspektivisch anstehende Maßnahmen im Kellerbereich wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt – dadurch ergibt sich eine realistische und attraktive Einstiegsmöglichkeit in eine Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
Alle Fotos und das vollständige Exposé erhalten Sie exklusiv über unsere Website oder direkt auf Anfrage.
Das Haus bietet rund 259 m² Wohnfläche mit insgesamt 15 Zimmern und eignet sich sowohl zur großzügigen Eigennutzung als auch für die Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Die Räume sind hell und funktional gestaltet, mit gut geschnittenen Wohn- und Essbereichen, gemütlichen Schlafzimmern sowie großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von mehreren Bereichen aus besteht Zugang zu Terrassen und dem weitläufigen Garten. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Immobilie wird derzeit teilweise für die Ferienvermietung genutzt, wobei entsprechende Genehmigungen für mehrere Einheiten vorliegen.
Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein separates Gebäude zur Techniknutzung (z. B. Wärmepumpe). Das großzügige Grundstück umfasst neben Gartenflächen auch einen eigenen kleinen Waldanteil – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Platz schätzen.
Die Energieeffizienzklasse G sowie perspektivisch anstehende Maßnahmen im Kellerbereich wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt – dadurch ergibt sich eine realistische und attraktive Einstiegsmöglichkeit in eine Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
Alle Fotos und das vollständige Exposé erhalten Sie exklusiv über unsere Website oder direkt auf Anfrage.
Ausstattung
Objektdaten & Ausstattung
Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Nutzungskonzept
Aktuell genutzt mit genehmigten Einheiten zur Ferienvermietung
Grundstücksfläche: ca. 9.640 m² (inkl. eigenem Waldanteil)
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 15
Baujahr: 1981
Energieeffizienzklasse: G
Keller vorhanden
Doppelgarage (eine Hälfte aktuell als Sauna genutzt)
Carport
Wintergarten
Terrassenbereiche mit Blick ins Grüne
Hinweis:
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Eigennutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Weitere Details zur Aufteilung und Ausstattung stellen wir Ihnen gern im Rahmen einer Anfrage oder Besichtigung zur Verfügung.
Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Nutzungskonzept
Aktuell genutzt mit genehmigten Einheiten zur Ferienvermietung
Grundstücksfläche: ca. 9.640 m² (inkl. eigenem Waldanteil)
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 15
Baujahr: 1981
Energieeffizienzklasse: G
Keller vorhanden
Doppelgarage (eine Hälfte aktuell als Sauna genutzt)
Carport
Wintergarten
Terrassenbereiche mit Blick ins Grüne
Hinweis:
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Eigennutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Weitere Details zur Aufteilung und Ausstattung stellen wir Ihnen gern im Rahmen einer Anfrage oder Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Nordsee. Sie befindet sich im beliebten Ort Utersum auf Föhr – einer der gefragtesten Lagen der Insel, insbesondere für Feriengäste und Ruhesuchende.
Der Utersumer Strand ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den schönsten der Insel. Besonders hervorzuheben sind die weiten Sandflächen, die beeindruckenden Sonnenuntergänge sowie der freie Blick auf die Nachbarinseln Amrum und Sylt.
Die Umgebung ist geprägt von Dünenlandschaften, Wiesen und kleinen Waldflächen – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit einem Supermarkt, Bäckerei, Restaurants sowie medizinischer Grundversorgung.
Utersum steht für eine ruhige, gewachsene Struktur mit hoher Aufenthaltsqualität und ist bei Feriengästen besonders beliebt. Die Kombination aus naturnaher Lage und touristischer Nachfrage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für die Ferienvermietung äußerst attraktiv.
Die Insel Föhr ist über die Fähre von Dagebüll aus gut erreichbar und bietet damit eine angenehme Anbindung an das Festland – ohne auf die Ruhe und Exklusivität einer Insel verzichten zu müssen.
Der Utersumer Strand ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den schönsten der Insel. Besonders hervorzuheben sind die weiten Sandflächen, die beeindruckenden Sonnenuntergänge sowie der freie Blick auf die Nachbarinseln Amrum und Sylt.
Die Umgebung ist geprägt von Dünenlandschaften, Wiesen und kleinen Waldflächen – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit einem Supermarkt, Bäckerei, Restaurants sowie medizinischer Grundversorgung.
Utersum steht für eine ruhige, gewachsene Struktur mit hoher Aufenthaltsqualität und ist bei Feriengästen besonders beliebt. Die Kombination aus naturnaher Lage und touristischer Nachfrage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für die Ferienvermietung äußerst attraktiv.
Die Insel Föhr ist über die Fähre von Dagebüll aus gut erreichbar und bietet damit eine angenehme Anbindung an das Festland – ohne auf die Ruhe und Exklusivität einer Insel verzichten zu müssen.
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Sonstiges
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Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Anbieterdaten
