Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial inmitten der Seenlandschaft
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
179000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318410
Objekt ID
10364 - OL
Adresse
24306 Bösdorf
Ort
24306 Bösdorf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1951
Kerndaten
Wohnfläche
156 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
24 m2
Grundstücksfläche
837 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
179.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-06-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
275.50
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Inmitten der reizvollen Seenlandschaft der holsteinischen Schweiz, im idyllischen Sandkaten gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 837 m². Die naturnahe Umgebung mit ihren zahlreichen Seen, Wäldern und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Das ursprünglich im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gewachsene Architektur verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter und schafft ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Hobbys oder individuelle Wohnideen.
Das Haus ist unterkellert. Mehrere Kellerräume und Abstellräume, welche an das Haus angebaut wurden, bieten ausreichend Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Hobby oder Vorräte.
Der pflegeleichte Garten mit überdachten Freisitz, vier Außenstellplätzen und einer Garage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch zeitgemäße Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine ideale Gelegenheit für Menschen die das Potenzial des Angebotes erkennen und die besonderer Lage zu schätzen wissen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das ursprünglich im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gewachsene Architektur verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter und schafft ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Hobbys oder individuelle Wohnideen.
Das Haus ist unterkellert. Mehrere Kellerräume und Abstellräume, welche an das Haus angebaut wurden, bieten ausreichend Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Hobby oder Vorräte.
Der pflegeleichte Garten mit überdachten Freisitz, vier Außenstellplätzen und einer Garage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch zeitgemäße Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine ideale Gelegenheit für Menschen die das Potenzial des Angebotes erkennen und die besonderer Lage zu schätzen wissen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (1951 Bj.)
+ Ca. 156 m² Wohnfläche
+ Kellergeschoss
+ Zwei Abstellräume, welche von Außen zu begehen sind
+ Grundstück von 837 m²
+ Pflegeleichter Garten
+ Ölheizung mit einem geschweißten Tank im Keller
+ Holzfenster
+ Teilweise Außenrollläden (manuell)
+ Loggia
+ Überdachte Terrasse
+ Freisitz (weiterer überdachter Terrassenbereich auf dem Grundstück)
+ Vier Außenstellplätze
+ Garage
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang/ Eingangsbereich
+ Gästetoilette
+ Flur
+ Heller Essbereich mit Zugang zur Küche
+ Große Küche mit älteren Einbauten und Zugang zum Kellergeschoss
+ Weiterer Flur mit Außenzugang zur überdachten Terrasse
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
+ Zimmer mit Einbauschrank
+ Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
+ Weiterer Wohnbereich mit Blick in den Garten
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur mit Einbauschrank
+ Drei Zimmer mit Waschbecken und Einbauschrank
+ Weiteres Zimmer mit Waschbecken
+ Duschbad
+ Balkon/Loggia
+ Zugang zum Spitzboden
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum mit Öltank
+ Individuell nutzbare Räume
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (1951 Bj.)
+ Ca. 156 m² Wohnfläche
+ Kellergeschoss
+ Zwei Abstellräume, welche von Außen zu begehen sind
+ Grundstück von 837 m²
+ Pflegeleichter Garten
+ Ölheizung mit einem geschweißten Tank im Keller
+ Holzfenster
+ Teilweise Außenrollläden (manuell)
+ Loggia
+ Überdachte Terrasse
+ Freisitz (weiterer überdachter Terrassenbereich auf dem Grundstück)
+ Vier Außenstellplätze
+ Garage
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang/ Eingangsbereich
+ Gästetoilette
+ Flur
+ Heller Essbereich mit Zugang zur Küche
+ Große Küche mit älteren Einbauten und Zugang zum Kellergeschoss
+ Weiterer Flur mit Außenzugang zur überdachten Terrasse
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
+ Zimmer mit Einbauschrank
+ Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
+ Weiterer Wohnbereich mit Blick in den Garten
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur mit Einbauschrank
+ Drei Zimmer mit Waschbecken und Einbauschrank
+ Weiteres Zimmer mit Waschbecken
+ Duschbad
+ Balkon/Loggia
+ Zugang zum Spitzboden
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum mit Öltank
+ Individuell nutzbare Räume
Lage
Aufgrund der Ruhe und Nähe zum Naturschutzgebiet Suhrer See und dem angrenzenden Wald zählt Sandkarten zu den begehrten Lagen der Gemeinde Bösdorf in der Holsteinischen Schweiz. Der Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreichen Sie in wenigen Minuten.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
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Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
