Großzügiges Familienhaus in Toplage von Bunde! Mit PV-Anlage, Loggia, Garage & sonniger Terrasse
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
268000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318319
Objekt ID
1057-705-TW
Adresse
26831 Bunde
Ort
26831 Bunde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1985
Kerndaten
Wohnfläche
175,94 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
30,7 m2
Grundstücksfläche
584 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
268.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,0 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-08-25
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
119.80
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bunde vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise.
Mit ca. 176 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern sowie einem gepflegten Grundstück von ca. 584 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche Atmosphäre und den großzügigen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine gemütliche Loggia, die von zwei Schlafräumen aus erreichbar ist und einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage, die das Haus energetisch aufwertet und langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Schuppen sowie einen komplett eingezäunten Gartenbereich.
Die ruhige und familienfreundliche Lage in Bunde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die A31 und die Nähe zur niederländischen Grenze.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und hervorragender Lage, ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf und individuellen Wohnvorstellungen.
Mit ca. 176 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern sowie einem gepflegten Grundstück von ca. 584 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche Atmosphäre und den großzügigen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine gemütliche Loggia, die von zwei Schlafräumen aus erreichbar ist und einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage, die das Haus energetisch aufwertet und langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Schuppen sowie einen komplett eingezäunten Gartenbereich.
Die ruhige und familienfreundliche Lage in Bunde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die A31 und die Nähe zur niederländischen Grenze.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und hervorragender Lage, ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf und individuellen Wohnvorstellungen.
Ausstattung
HIGHLIGHTS
- 176 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern
- Gepflegtes Grundstück mit ca. 584 m²
- Photovoltaikanlage aus 2022
- Sonnige Terrasse & gemütliche Loggia
- Zwei Badezimmer + Gäste-WC
- Garage und zusätzlicher Schuppen
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Ruhige, attraktive Wohnlage in Bunde
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Gute Anbindung an die A31 & die Niederlande
- ebenerdiges Wohnen möglich
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Esszimmer: ca. 14,52 qm
- Wohnzimmer: ca. 25,07 qm
- Küche: ca. 14,0 qm
- Flur: ca. 23,21 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 6,12 qm
- Schlafzimmer: ca. 15,92 qm
- Terrasse: ca. 10,81 qm
- Garage: ca. 21,57 qm
- Schuppen: ca. 9,13 qm
- Dachboden: ca. 8,50 qm
Obergeschoss:
- Flur: ca. 9,03 qm
- Badezimmer: ca. 6,39 qm
- Zimmer I: ca. 11,22 qm
- Zimmer II: ca. 5,14 qm
- Zimmer III: ca. 12,97 qm
- Zimmer IV: ca. 15,26 qm
- Loggia: ca. 6,28 qm
- 176 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern
- Gepflegtes Grundstück mit ca. 584 m²
- Photovoltaikanlage aus 2022
- Sonnige Terrasse & gemütliche Loggia
- Zwei Badezimmer + Gäste-WC
- Garage und zusätzlicher Schuppen
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Ruhige, attraktive Wohnlage in Bunde
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Gute Anbindung an die A31 & die Niederlande
- ebenerdiges Wohnen möglich
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Esszimmer: ca. 14,52 qm
- Wohnzimmer: ca. 25,07 qm
- Küche: ca. 14,0 qm
- Flur: ca. 23,21 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 6,12 qm
- Schlafzimmer: ca. 15,92 qm
- Terrasse: ca. 10,81 qm
- Garage: ca. 21,57 qm
- Schuppen: ca. 9,13 qm
- Dachboden: ca. 8,50 qm
Obergeschoss:
- Flur: ca. 9,03 qm
- Badezimmer: ca. 6,39 qm
- Zimmer I: ca. 11,22 qm
- Zimmer II: ca. 5,14 qm
- Zimmer III: ca. 12,97 qm
- Zimmer IV: ca. 15,26 qm
- Loggia: ca. 6,28 qm
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bunde im wunderschönen Niedersachsen. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, wo man die frische Luft und die grüne Umgebung genießen kann. Bunde liegt in der Nähe der deutsch-niederländischen Grenze und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A31, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter malerische Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem vor Ort erfüllt werden können.
Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter malerische Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem vor Ort erfüllt werden können.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,0 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 25.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,0 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
