Großzügiges Familienparadies: Viel Platz zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf: Gepflegte Doppelhaushälfte in Kleve-Kellen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 Quadratmetern. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und ein behagliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die im Grundstück integrierte Fertiggarage bietet eine praktische Unterbringungsmöglichkeit für Ihr Auto oder Motorrad. Die Grundstücksfläche umfasst gesamt ca. 547 Quadratmeter.

Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte dienen. Ein geräumiges Duschbad sowie ein Gäste-WC und ein separates WC bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Dach wurde im Jahr 2005 umfassend erneuert, was zur Werterhaltung des Gebäudes beiträgt.
Die Wohnräume und die Küche wurden kürzlich frisch renoviert und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.

Der Garten lädt zu geselligen Grillabenden und unbeschwerten Spielstunden mit den Kindern ein. Hier finden Sie Ihre private Oase!
Ihre Loggia bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und Wohlbefinden.

Das massiv gebaute Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller erfordert Aufmerksamkeit, bietet jedoch Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Die solide und gepflegte Ausstattung der Immobilie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können.

Die Lage in Kleve-Kellen ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung suchen. Dank der Nähe zum Stadtzentrum von Kleve und einer guten Infrastruktur erreichen Sie bequem Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote.

Für diese Immobilie fällt keine Käuferprovision an.

Ausstattung

Erkunden Sie das Objekt mit unserem interaktiven 3D Online-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099980?accessKey=679b


Erdgeschoss:
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ Vielseitig nutzbares Zimmer: als Esszimmer oder Homeoffice geeignet
+ Gäste WC

Obergeschoss:
+ Zwei Schlafzimmer
+ Duschbad
+ Separates WC
+ Loggia

Dachgeschoss:
+ Ein zusätzliches Schlafzimmer

Kellerbereich:
+ Vollständig unterkellert
+ Ölheizung mit einem Fassungsvermögen der Tanks von ca. 4500 Litern

Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Lage

Kellen ist ein Ortsteil der Stadt Kleve in Nordrhein-Westfalen und liegt nahe des Stadtzentrums. Die ländliche und ruhige Lage macht Kellen zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die Infrastruktur in Kellen ist gut ausgebaut und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet.

Dank der guten Anbindung an das Autobahnnetz lassen sich umliegende Städte beidseits des Rheins schnell erreichen. Auch die nahegelegenen Niederlande sind bequem erreichbar und laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.

Insgesamt ist Kellen ein attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung, der für alle Altersgruppen geeignet ist.

Sonstiges

Sie haben Interesse an dieser wunderschönen Doppelhaushälfte?
Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen?

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne berate ich Sie auch persönlich im Büro in:
Klaus Golbach
FALC Immobilien
47533 Kleve
Boschstraße 16 (bitte nach Terminvereinbarung)
Mobil 015123659168
e-mail klaus.golbach@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.