Großzügiges Grundstück für Ihr Neubauprojekt – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
4204.03
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320151
Objekt ID
FALC-LiKu-85852
Adresse
45699 Herten
Ort
45699 Herten
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Vermarktungsart
Erbpacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Grundstücksfläche
520 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
4.204,03 €
Erbpacht
4.204,03 €
Restlaufzeit (in Jahren)
99
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wer den Traum vom eigenen Neubau verwirklichen möchte oder auf der Suche nach einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit ist, findet hier ideale Voraussetzungen. Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück bietet sich die seltene Gelegenheit, ein modernes und großzügiges Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die bebaubare Fläche mit einer Grundfläche von ca. 15,80 m x 12,50 m eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines zweigeschossigen Zweifamilienhauses mit zusätzlichen Garagen oder Stellplätzen.
Durch die großzügigen Abmessungen des Baufeldes lassen sich moderne Grundrisskonzepte mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Terrassen sowie attraktiven Gartenflächen verwirklichen. Ob als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet die passende Grundlage für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.
Die attraktive Grundstücksgröße schafft dabei ausreichend Raum für eine zeitgemäße Bebauung, ohne auf Freiflächen für Erholung, Garten oder Spielbereiche verzichten zu müssen. Hier können Sie ein Wohnkonzept entwickeln, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird.
Besonders interessant: Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts vergeben. Dadurch profitieren Erwerber von einem deutlich geringeren Kapitalbedarf gegenüber dem klassischen Grundstückskauf und können ihre finanziellen Mittel gezielt in die hochwertige Realisierung ihres Bauvorhabens investieren.
Durch die großzügigen Abmessungen des Baufeldes lassen sich moderne Grundrisskonzepte mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Terrassen sowie attraktiven Gartenflächen verwirklichen. Ob als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet die passende Grundlage für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.
Die attraktive Grundstücksgröße schafft dabei ausreichend Raum für eine zeitgemäße Bebauung, ohne auf Freiflächen für Erholung, Garten oder Spielbereiche verzichten zu müssen. Hier können Sie ein Wohnkonzept entwickeln, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird.
Besonders interessant: Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts vergeben. Dadurch profitieren Erwerber von einem deutlich geringeren Kapitalbedarf gegenüber dem klassischen Grundstückskauf und können ihre finanziellen Mittel gezielt in die hochwertige Realisierung ihres Bauvorhabens investieren.
Ausstattung
-ca. 520 m² Grundstücksfläche
-Großzügige bebaubare Grundfläche von ca. 15,80 m x 12,50 m
-Vergabe im Erbbaurecht – geringerer Kapitaleinsatz gegenüber einem Grundstückskauf
-Bei Eigennutzung beträgt der schuldrechtlicher Erbbauzins 350 EUR im Monat
4.204,03 EUR p.a. / Dinglicher Erbbauzins 5.605,38 EUR p.a.
-Ideal für die Errichtung eines zweigeschossigen Zweifamilienhauses
-Hervorragend geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
-Zusätzliche Garagen- und Stellplatzflächen realisierbar
-Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger
-Viel Raum für individuelle Architektur- und Wohnkonzepte
-Großzügige bebaubare Grundfläche von ca. 15,80 m x 12,50 m
-Vergabe im Erbbaurecht – geringerer Kapitaleinsatz gegenüber einem Grundstückskauf
-Bei Eigennutzung beträgt der schuldrechtlicher Erbbauzins 350 EUR im Monat
4.204,03 EUR p.a. / Dinglicher Erbbauzins 5.605,38 EUR p.a.
-Ideal für die Errichtung eines zweigeschossigen Zweifamilienhauses
-Hervorragend geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
-Zusätzliche Garagen- und Stellplatzflächen realisierbar
-Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger
-Viel Raum für individuelle Architektur- und Wohnkonzepte
Lage
Das Grundstück befindet sich in Herten-Süd, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet der Herten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen sind unter anderem die Städte Recklinghausen, Gelsenkirchen, Bochum und Essen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Mobilität.
Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in und um Herten ideale Voraussetzungen. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Insgesamt verbindet Herten-Süd ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und den Vorzügen einer zentralen Lage im Herzen des Ruhrgebiets.
Stellen Sie noch heute Ihre Anfrage!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen sind unter anderem die Städte Recklinghausen, Gelsenkirchen, Bochum und Essen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Mobilität.
Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in und um Herten ideale Voraussetzungen. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Insgesamt verbindet Herten-Süd ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und den Vorzügen einer zentralen Lage im Herzen des Ruhrgebiets.
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Zusätzliche Information
Die Immobilie befindet sich in Herten-Süd, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet der Herten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen sind unter anderem die Städte Recklinghausen, Gelsenkirchen, Bochum und Essen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Mobilität.
Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in und um Herten ideale Voraussetzungen. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Insgesamt verbindet Herten-Süd ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und den Vorzügen einer zentralen Lage im Herzen des Ruhrgebiets.
Sonstiges
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
Mobil: 0160 / 924 65 358
Tel: 0800 - 6460646
Büro: 0209 - 95701850
E-Mail: lisa.kuxhausen@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Anbieterdaten
