**Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten**

Objektbeschreibung

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Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 1.595 m² befindet sich in einem vielseitig nutzbaren Gewerbemischgebiet in Ruppichteroth und bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren und Entwickler. Die Lage ist ideal für gemischte Bauvorhaben und ermöglicht die Errichtung von bis zu drei Mehrfamilienhäusern sowie die Option, ein Restaurant oder Ladengeschäft zu realisieren – ein enormes Potenzial für Wohn- und Gewerbebauten.

Während das Grundstück aktuell nicht an eine Gasversorgung angeschlossen ist, sind Strom- und Wasseranschlüsse bereits vorhanden und gewährleisten eine unkomplizierte Weiterentwicklung des Projekts.

Mit seiner vorteilhaften Lage an einer vielbefahrenen Straße, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und der bestehenden Infrastruktur bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Investoren.

Nutzen Sie diese Chance, in ein vielversprechendes Gewerbemischgebiet mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zu investieren!

Lage

Die Lage des Grundstücks ist äußerst verkehrsgünstig, direkt an einer befahrenen Straße mit einem Durchsatz von etwa 15.000 Fahrzeugen pro Tag. Dies garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Geschäfte oder Wohnimmobilien. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.