„Großzügiges Grundstück zum Bauen in Reisbach – Ihre Chance für Ihr Traumhaus“

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück in Reisbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen im Saarland, bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Errichtung Ihres Traumhauses oder eines größeren Bauprojekts.

Mit einer Fläche von 1558 m² und der vorteilhaften Lage in einem ruhigen, naturnahen Umfeld, ist dieses Grundstück bereit für eine Bebauung nach Ihren Vorstellungen.

Ausstattung

Grundstücksmerkmale:
Fläche: 1558 m² – ausreichend Platz für ein oder mehrere Gebäude sowie Gartenflächen.

Zugang: Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße zugänglich, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet.

Erschließung: Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser liegen an der Grundstücksgrenze und können problemlos angeschlossen werden.

Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist baureif und eignet sich ideal für verschiedene Bauvorhaben:

Einfamilienhaus: Perfekt geeignet für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten oder Terrasse.

Mehrfamilienhaus: Aufgrund der Größe des Grundstücks ist auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder kleiner Wohnanlage möglich.

Individuelle Bauweise:
Breite: Front ca. 37,00 Meter
Länge: ca. 40,00 Meter
Art der Nutzung: M
Entwicklungszustand: B
Bauweise: o
Geschosszahl: II
Tiefe: t40

Lage

Lagebeschreibung des Grundstücks in Reisbach:

Geografische Lage:
Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Reisbach, die im südwestlichen Teil des Saarlandes, in der Nähe von Lebach, liegt. Reisbach gehört zur Gemeinde Saarwellingen und ist sowohl von der Stadt Saarlouis ,Lebach als auch von der Landeshauptstadt Saarbrücken gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Reisbach ist über gut ausgebaute Straßenanbindungen erreichbar. Die Bundesstraße B268 führt in unmittelbarer Nähe vorbei, sodass eine schnelle Verbindung zur A1 und A8 besteht.
Die nächstgelegene Bahnhaltestelle befindet sich in Lebach, von wo aus Reisbach in wenigen Minuten per Auto oder Bus zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region gut ausgebaut.

Umgebung und Infrastruktur:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, ideal für Wohn- oder Freizeitnutzung. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Schmelz, der benachbarte Ort, bietet zudem weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Banken. Der weitläufige Naturraum lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Nachbarschaft und Bebauung:
Das Grundstück liegt in einer gemischten Wohngegend, in der sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Nutzflächen anzutreffen sind. Die Bebauung ist größtenteils ländlich geprägt, wobei das Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße oder einer nicht stark frequentierten Zone gelegen sein könnte.

Landschaft und Natur:
Reisbach ist von einer idyllischen ländlichen Landschaft umgeben. In der Umgebung finden sich Waldflächen und landwirtschaftlich genutzte Felder. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die Städte.

Potenziale für Entwicklung:
Das Grundstück in Reisbach könnte aufgrund der ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung sowohl für private Wohnprojekte als auch für landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzungen interessant sein. Die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks hängen von den geltenden Bebauungsplänen und der regionalen Planung ab.

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl.19 % MwSt. mind. Jedoch 3.570,- Euro inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Interessiert an dieser Immobilie? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od

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