großzügiges Reiheneckhaus - Ausbaupotenzial - ruhige Lage

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Notzingen! Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine massive Bauweise und gute Substanz. Es befindet sich in einer ruhigen Straße direkt an Feldern und Streuobstwiesen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 271 m² und einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Der Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster mit Helligkeit überzeugt. Von hier gelangen Sie auch auf den, nach Süden ausgerichteten, Balkon. Die angrenzende Küche bietet die Möglichkeit, durch eine Öffnung zum Esszimmer hin ein offenes Raumkonzept zu schaffen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, ideal für die Bedürfnisse der ganzen Familie. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 59 m² Fläche, die Sie nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten können – sei es als Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer.

Der Vollkeller ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er verfügt über einen geräumigen Hobbyraum, eine Waschküche, ein separates WC sowie einen Tiefenkeller, der Ihre Einkäufe kühl hält.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, inklusive elektrischem Tor, sowie großzügigen Freiflächen für Ihre Gartennutzung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

- ruhige Lage
- schönes Grundstück
- massiv gebautes Haus
- gute Raumaufteilung
- große Grundfläche 8x10m
- Ausbaureserve im Dachgeschoss durch über 3m hohe Bühne
- teilw. Steinböden
- Fenster teilw. Kunststoff doppeltverglast
- Ölheizung aus 1997
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- Hobbyraum

Lage

Notzingen, auch als „Bodenbachgemeinde“ bezeichnet, liegt im östlichen Teil des Landkreises Esslingen in einer Talsenke zwischen Kirchheim und Hochdorf. Der Ort ist zirka 35 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Kirchheim erreicht man von Notzingen aus in ca. 5 Minuten und somit auch die Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Ulm. Zur B10 gelangt man über Hochdorf in etwa 10 Minuten.

Es durchfahren zwei Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) die Gemeinde. Die Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS).

Notzingen verfügt über eine Grundschule und drei Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Banken und Ärzte sind in der Ortsmitte vorhanden.

Notzingen ist eine attraktive Gemeinde und zeichnet sich durch eine aktives Vereinsleben aus.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.