Großzügiges Traumdomizil mit beeindruckend viel Platz!

Objektbeschreibung

Gehobener Standard zum kleinen Preis. Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, massiv gebaute Doppelhaushälfte, welches 2014 saniert wurde. Das attraktive Eigenheim eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung, verteilt auf 5 Zimmer ideal für eine Familie mit Kindern.
Derzeit ist ein Teil noch als Gewerbe eingetragen und kann ergo auch weitergenutzt werden. Ideal für Rechtsanwälte, Steuerberater, Makler usw. genutzt werden, da Wohn.- und Arbeitsbereich durch eine separate Tür getrennt sind, der Geschäftsbereich verfügt über ein kleines Archiv und eine separate Kundentoilette. Dieser Bereich könnte auch in ein großes Zimmer umgewandelt werden und das Archiv in einen begehbaren Kleiderschrank.

Das Herzstück im OG ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen Dank des Kaminofens garantiert behagliche Wohlfühlmomente beschert. Außerdem befindet sich im OG ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein sehr qualitativ hochwertiges und helles Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche und großzügigem Whirlpool für private Wellnessmomente.

Der lichtdurchflutete Ess- und Küchenbereich im EG mit moderner Einbauküche inkl. Technik und Kücheninsel bietet die perfekte Atmosphäre für Geselligkeit und Gemütlichkeit. Vom Essbereich haben Sie den Zugang zur Terrasse, diese bildet den Mittelpunkt aus dem perfekt angelegtem 237 m² Grundstück. Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein.
Im EG befinden sich auch Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur, Kinderzimmer, Gästezimmer, sowie ein stilvoll ausgebautes Tageslichtbad mit Dusche.
Fast alle Räume im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das ganze Haus wurde gedämmt und mit 3-fach sowie 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer

Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1916

Wesentliche Energieträger: Gas

Sofort Verfügbar!

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren sie eine Besichtigung.
ImmoSky
Marcel Neitzel
015252198500

Lage

"Willkommen in Plate, einem wahrhaft zauberhaften Ort, der sich inmitten einer bezaubernden Landschaft im Herzen Deutschlands befindet. Tauchen Sie ein in die Schönheit dieser idyllischen Gemeinde, die sich durch ihre grünen Wiesen, sanften Hügel und die angenehme Ruhe auszeichnet.

Plate fasziniert nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch sein reiches kulturelles Erbe. Die charmanten Fachwerkhäuser, gepflegten Gärten und die traditionelle Architektur lassen jeden Besucher sofort in ihren Bann ziehen. Von den malerischen Straßen bis hin zu den geschichtsträchtigen Gebäuden strahlt jede Ecke von Plate eine faszinierende Aura aus, die Geschichte und Moderne auf wundervolle Weise verbindet.

Diese einladende Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von gemütlichen Spaziergängen entlang der Ufer des nahegelegenen Flusses bis hin zu aufregenden Wanderungen durch die umliegenden Wälder – Plate ist ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Ruhe und Gelassenheit dieses Ortes schaffen einen perfekten Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Nicht zu vergessen ist die kulinarische Vielfalt, die Plate zu bieten hat. Entdecken Sie lokale Spezialitäten in gemütlichen Restaurants und Cafés, in denen Sie die authentische Küche der Region genießen können. Die frischen Zutaten und die traditionellen Rezepte verleihen den Gerichten einen unverwechselbaren Geschmack, der Ihren Gaumen verwöhnen wird.

Darüber hinaus bietet Plate ein pulsierendes Gemeinschaftsleben, das durch seine freundlichen Bewohner geprägt ist. Die lokalen Märkte, Feste und Veranstaltungen sind Gelegenheiten, um die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen kennenzulernen und in die lebhafte Atmosphäre des Ortes einzutauchen.

Ob Sie nun auf der Suche nach einem malerischen Zuhause fernab vom Trubel der Stadt sind oder einfach nur eine unvergessliche Reise erleben möchten – Plate erwartet Sie mit offenen Armen. Tauchen Sie ein in die Schönheit dieser zauberhaften Gemeinde und lassen Sie sich von ihrer Magie verzaubern."

Diese Beschreibung soll die natürliche Schönheit, die kulturelle Vielfalt und die einladende Atmosphäre von Plate hervorheben und potenzielle Besucher oder Interessenten dazu ermutigen, diesen bezaubernden Ort zu erkunden oder sogar in Betracht zu ziehen, dort zu leben.