Großzügiges wohnen in Köln Porz mit Blick ins Grüne
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
189000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325640
Objekt ID
FALC-UDi-25956
Adresse
51149 Köln /Porz
Ort
51149 Köln /Porz
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
48 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
48 m2
Nutzfläche
8 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
9.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
189.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.270,83 €
Weitere Kosten
Hausgeld
280 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
5 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
23.08.2027
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
166
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
04.07.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wohnen mit Aussicht!
Diese helle und freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten und ruhigen 9 Mehrfamilienhauses. Die Anlage wird von den Hausbewohnern und von der Hausverwaltung gepflegt behandelt und ist in einem sehr guten Zustand. Vom Balkon aus genießen Sie beim kühlen Getränk den Ausblick Ihren Feierabend.
Hier erholen Sie sich sofort vom Alltag.
Eine großzügige Raumaufteilung lässt alle Einrichtungsmöglichkeiten offen. Eingangs befindet sich die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellkammer, die Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer.
Dieses ist der Dreh und Angelpunkt dieser gepflegten Eigentumswohnung mit direktem Zugang zum Balkon und dem herrlichen Ausblick ins grüne.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum.
Die Wohnung kann frei nach eigener Vorstellung gestaltet werden.
Das Hausgeld beträgt 280/Monat, darin sind auch die Rücklagen enthalten.
Nach Hause kommen und sich wohlfühlen. Das werden Sie bei der Besichtigung schnell feststellen.
Diese helle und freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten und ruhigen 9 Mehrfamilienhauses. Die Anlage wird von den Hausbewohnern und von der Hausverwaltung gepflegt behandelt und ist in einem sehr guten Zustand. Vom Balkon aus genießen Sie beim kühlen Getränk den Ausblick Ihren Feierabend.
Hier erholen Sie sich sofort vom Alltag.
Eine großzügige Raumaufteilung lässt alle Einrichtungsmöglichkeiten offen. Eingangs befindet sich die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellkammer, die Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer.
Dieses ist der Dreh und Angelpunkt dieser gepflegten Eigentumswohnung mit direktem Zugang zum Balkon und dem herrlichen Ausblick ins grüne.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum.
Die Wohnung kann frei nach eigener Vorstellung gestaltet werden.
Das Hausgeld beträgt 280/Monat, darin sind auch die Rücklagen enthalten.
Nach Hause kommen und sich wohlfühlen. Das werden Sie bei der Besichtigung schnell feststellen.
Ausstattung
Das im Jahr 1978 massiv erbaute, gepflegte 9-Parteienhaus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde vor einigen Jahren neu renoviert.
Parkplätze finden Sie direkt vor der Haustür.
Anschauen, kaufen und einziehen. Sie werden sich in Ihren eigenen Wänden schnell wohlfühlen.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde vor einigen Jahren neu renoviert.
Parkplätze finden Sie direkt vor der Haustür.
Anschauen, kaufen und einziehen. Sie werden sich in Ihren eigenen Wänden schnell wohlfühlen.
Lage
Eil ist ein Stadtteil im Südosten von Köln, er liegt im Stadtbezirk Porz und ist damit der flächengrößte Stadtteil Kölns! Das Veedel erstreckt sich über große Teile des Naturschutzgebietes Wahner Heide und ist dank "Schloss Röttgen" über die Kölner Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Hohen Freizeitwert hat Eil auch dank des Autokinos. Eine 15 Meter hohe und 36 Meter breite Kinoleinwand bietet Kinogenuss auf 540 Quadratmetern. Auf einem großen Parkplatz finden bis zu 1000 PKW einen Platz. Der Filmton wird auf UKW direkt ins Autoradio (90,5 MHz) übertragen.
Das rechtsrheinische Eil grenzt im Norden an Rath-Heumar und das Waldgebiet Königforst, im Osten an die Stadt Rösrath, im Süden an Grengel, Urbach sowie Porz-City und im Westen an Ensen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Bus Verbindungen und das Krankenhaus finden Sie sofort in der Nähe. Der Flughafen sowie die Autobahnen A59/A4/A3 sind mit dem Auto sofort zu erreichen.
Hohen Freizeitwert hat Eil auch dank des Autokinos. Eine 15 Meter hohe und 36 Meter breite Kinoleinwand bietet Kinogenuss auf 540 Quadratmetern. Auf einem großen Parkplatz finden bis zu 1000 PKW einen Platz. Der Filmton wird auf UKW direkt ins Autoradio (90,5 MHz) übertragen.
Das rechtsrheinische Eil grenzt im Norden an Rath-Heumar und das Waldgebiet Königforst, im Osten an die Stadt Rösrath, im Süden an Grengel, Urbach sowie Porz-City und im Westen an Ensen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Bus Verbindungen und das Krankenhaus finden Sie sofort in der Nähe. Der Flughafen sowie die Autobahnen A59/A4/A3 sind mit dem Auto sofort zu erreichen.
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Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
Ansprechpartner Ufuk Dikmen
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
Ansprechpartner Ufuk Dikmen
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
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FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
Anbieterdaten
