Großzügiges Zuhause mit Gartenparadies und viel Platz für Groß & Klein
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
499000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315556
Objekt ID
FALC-JB-82231
Adresse
51377 Leverkusen
Ort
51377 Leverkusen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1990
Kerndaten
Wohnfläche
132 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
159 m2
Grundstücksfläche
310 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2016
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
499.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
28 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
12.04.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
192.3
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
12.04.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wohnen mit Lebensqualität: Großzügiges Reihenendhaus für die ganze Familie.
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und das durchdachte Splitlevel-Konzept, das ein großzügiges Raumgefühl sowie fließende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen schafft.
Bereits im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC sowie ein praktischer Kellerbereich. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung: Hier gehen die Küche und das großzügige Wohnzimmer harmonisch ineinander über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnessraum eignet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und geschmackvoll gestaltete Garten mit Terrasse, Gartenhaus sowie einem zusätzlichen Sonnenplatz, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die ca. 9 Meter lange Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur viel Platz, sondern verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird dieses komfortable Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus.
Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit 12 Modulen ist auf eine Leistung von ca. 3 kWp ausgelegt und trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Der Vertrag mit 35 Cent Einspeisevergütung kann noch für 4 Jahre genutzt werden und für das Elektrofahrzeug fehlt nur noch die Wallbox.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das großzügige Grundstück mit ca. 310 m² – das größte im gesamten Wohngebiet – und bietet somit viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und das durchdachte Splitlevel-Konzept, das ein großzügiges Raumgefühl sowie fließende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen schafft.
Bereits im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC sowie ein praktischer Kellerbereich. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung: Hier gehen die Küche und das großzügige Wohnzimmer harmonisch ineinander über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnessraum eignet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und geschmackvoll gestaltete Garten mit Terrasse, Gartenhaus sowie einem zusätzlichen Sonnenplatz, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die ca. 9 Meter lange Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur viel Platz, sondern verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird dieses komfortable Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus.
Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit 12 Modulen ist auf eine Leistung von ca. 3 kWp ausgelegt und trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Der Vertrag mit 35 Cent Einspeisevergütung kann noch für 4 Jahre genutzt werden und für das Elektrofahrzeug fehlt nur noch die Wallbox.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das großzügige Grundstück mit ca. 310 m² – das größte im gesamten Wohngebiet – und bietet somit viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus bietet eine umfangreiche Palette von Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Vielseitigkeit für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten.
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/qDPl an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Massivbauweise 1990
- Splitlevel-Konzept
- Keller beheizt
- Zwei Dachgauben im OG
- Kleiner Balkon an der Küche
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Isolierverglaste Fenster
- Gasbrennwertheizung von Vaillant 2016
- Elektrische Jalouisie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fußböden mit Laminat
- Garten mit Gartenhaus und zweitem Sonnenplatz
- Photovoltaikanlage 2010 mit 3kWp
- Garage 9m lang mit elektrischer Toröffnung
- 2 PKW-Stellplätze
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/qDPl an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Massivbauweise 1990
- Splitlevel-Konzept
- Keller beheizt
- Zwei Dachgauben im OG
- Kleiner Balkon an der Küche
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Isolierverglaste Fenster
- Gasbrennwertheizung von Vaillant 2016
- Elektrische Jalouisie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fußböden mit Laminat
- Garten mit Gartenhaus und zweitem Sonnenplatz
- Photovoltaikanlage 2010 mit 3kWp
- Garage 9m lang mit elektrischer Toröffnung
- 2 PKW-Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnen, insbesondere für Familien mit Kindern.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Steinbüchel und die umliegende Region vielfältige Möglichkeiten: Grünflächen, Spielplätze sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer zugleich hervorragenden Infrastruktur – perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit legen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Steinbüchel und die umliegende Region vielfältige Möglichkeiten: Grünflächen, Spielplätze sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer zugleich hervorragenden Infrastruktur – perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit legen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Das Reihenendhaus ist nach Absprache frei. Es wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.
Sofern Sie auf eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung, eine großzügige Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr (Hotline 0800-6460646) persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Jens Berger
Mobil: 0152- 546 999 67
Büro: 02202 - 95 74 990
Sofern Sie auf eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung, eine großzügige Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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FALC Immobilien
Jens Berger
Mobil: 0152- 546 999 67
Büro: 02202 - 95 74 990
Anbieterdaten
