Großzügiges Zuhause mit separatem Bereich für Angehörige, Gäste oder flexible Homeoffice-Lösung

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Borchen / Kirchborchen, in einer gewachsenen Wohnsiedlung und in einer Stichstraße, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als vielseitige Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das 1976 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine versetzte Bauweise und ein Raumangebot von insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer. Die durchdachte Struktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause mit separatem Bereich für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung, oder als flexible Lösung für Homeoffice und Hobby.
Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Das ca. 446 m² große Grundstück ist gut dimensioniert und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse umsetzen und das Potenzial dieses Hauses gezielt ausschöpfen möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

- 4 Bäder
- Kaminofen
- Terrasse / Balkon
- Garage, Pkw-Stellplatz

Lage

Die Gemeinde Borchen (ca. 13.500 Einwohner) mit den Ortsteilen Alfen, Etteln, Dörenhagen, Kirchborchen, Nordborchen und Schloß Hamborn liegt acht Kilometer südlich von Paderborn und bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrerer Buslinien gegeben. In Borchen gibt es neun Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken finden sich in der Gemeinde wieder.