Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme und herrlichem Grundstück!

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses gepflegte Zwei-Familien-Haus auf einem zentral gelegenen Grundstück von ca. 962 m² überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und das interessante Potenzial.

Das Anwesen bietet zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, ein großes angrenzendes Nebengebäude mit Raum für Geräte, Fahrzeuge und Freizeitequipment, sowie einen wunderschön angelegten Garten mit Pool – ein Platz zum wohlfühlen für Familien und Naturliebhaber.

Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich offen und einladend, sie umfasst:

-ein helles Wohnzimmer
-eine gemütliche Küche & Essbereich,
-ein schönes Schlafzimmer,
-ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon
-eine praktische Speisekammer.

Von dieser Etage gelangt man über eine Treppe zu einem weiteren schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

1. Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite, ebenso ansprechende Wohnung, die im Jahr 2023 umfassend renoviert und modernisiert wurde.

Sie verfügt über:

-eine großzügige Wohnküche, für gesellige Stunden
-eine praktische Speisekammer,
-ein freundliches, modernes Badezimmer,
-ein helles, gemütliches Wohnzimmer und ein schickes Schlafzimmer,
-sowie weiteres Zimmer mit Balkon mit herrlichem Ausblick.


Ausstattung & Besonderheiten

-Grundstücksfläche: ca. 962 m²
-Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
-Großes Nebengebäude mit vielseitigem Nutzungspotenzial (Hobby, Werkstatt, Lager, Ausbau möglich)
-Dachboden mit zusätzlichem Stauraum, ausbaubar
-Wunderschöner Garten mit aufgestelltem Pool, mehreren gemütlichen Sitzecken und gepflegten Grünflächen
-Doppelgarage, sowie zusätzliche Stellflächen
-Helle, freundliche Räume mit modernem Wohnkomfort
-Renovierung der oberen Wohnung im Jahr 2023


Fazit

Ein äußerst charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, gepflegter Ausstattung und viel Platz für individuelle Wohnideen.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinheit oder als großzügiges Familienanwesen – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem gepflegten, einladenden Ambiente.

Ausstattung

-zwei Pelletöfen, 2023
-drei Balkone
-zwei Küchen
-Aussenküche
-moderne Bäder, mit Badewanne, Waschbecken, WC
-div. Kellerräume
-Pool
-Brunnen
-Werkstatt
-großes Nebengebäude
-Doppelgarage

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, mit sehr guter Anbindung an die Ortsmitte.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Zahnarzt, Arzt, eine Apotheke, Friseur, Bank, sowie die Post und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem erreichbar. Bischweier überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage.
Über die B 462 ist die A5 (Karlsruhe–Basel) in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bischweier bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden. Rastatt liegt nur rund 5 Minuten entfernt, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Buslinien sichern die Anbindung an die umliegenden Orte.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.