Großzügiges Zweifamilienhaus mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten in bester Lage von Worms-Herrnsheim

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-209256
Objekt ID
ZFH3367550
Adresse
Ort
67550 Worms
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zwei­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1934
Kerndaten
Wohnfläche
156 m2
Zimmer
6.0
Grundstücksfläche
560 m2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
447.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95 %
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Merkmale

Es wurden keine Daten angegeben.

Energie

Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Wormser Stadtteil Herrnsheim und wurde im Jahre 1934 auf einer Grundstückfläche von ca. 560 m² errichtet.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig Instand gehalten, erforderliche Arbeiten wie Modernisierung unter anderem der Fassade (2022), Bodenbelag der Garage inklusive der Einfahrt (2022), Eingangstür (2022) und der Gas-Zentralheizung (2018) wurden erneuert.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit seinem vorteilhaften Schnitt.
Eine ausgewogene Mischung aus größeren und kleineren Zimmern erlaubt auf ca. 156 m² Wohnfläche, eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. 7 helle, freundliche Zimmer stehen Ihnen auf insgesamt 3 Ebenen zur Verfügung. Ferner ermöglicht, das insgesamt ca.560 m² große Grundstück die Verwirklichung weiterer Bauvorhaben.

Die örtliche Grundrissgestaltung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Diele
Gäste WC
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Waschraum

Obergeschoss
Diele
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon

Dachgeschoss
Diele
Gäste WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer

Dachboden


Das Anwesen ist komplett unterkellert und beinhaltet drei Kellerräume.
Für das sichere Unterbringen der Fahrzeuge ist mit einer Garage und bis zu 4  Stellplätzen, besten gesorgt.


Energieausweis in Bearbeitung

Ausstattung

- Garage
- Geräteschuppen
- 3 Kellerräume
- Balkon
- Gäste WC
- 4 Stellplätze
- Garten

Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.
Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und
Rhein-Main.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Reza Vali

Ansprech­partner

Reza Vali

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