Grossräumige Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
4400.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-259346
Objekt ID
FALC-BeBe-60935
Adresse
52249 Eschweiler
Ort
52249 Eschweiler
zus. Info
1B Lage
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Praxis
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Gesamtfläche
440 m2
Bürofläche
440 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Anfang 2026
Preisdaten
Preis
Kaufpreis pro Quadratmeter
10 €
Kaltmiete
4.400 €
Nebenkosten
675 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
440 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Besondere Merkmale
Zulieferung möglich
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Eschweiler, nur einen Katzensprung von den charmanten Angeboten dieser aufstrebenden Stadt entfernt.
Zur Vermietung stehen in diesem Wohn- und Geschäftshaus 350 m² Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss.
Das Haus wird nach einer Explosion nach den neuesten Standards (GEG gerecht ) wieder aufgebaut bzw. saniert.
Die Büro- oder Praxisfläche ist fast vollständig unterkellert.
Zusätzlich stehen zur Anmietung für Büro- und Sozialräume im rückwärtigen 1. Obergeschoss über 90 m² Fläche zur Verfügung.
Die Anlieferung kann über eine separate rückwärtige Zufahrt erfolgen.
Der Innenhof verfügt über mehrere Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.
Die Büro- oder Praxisfläche beeindruckt durch ihre großzügig gestaltbare Raumaufteilung.
Zur Vermietung stehen in diesem Wohn- und Geschäftshaus 350 m² Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss.
Das Haus wird nach einer Explosion nach den neuesten Standards (GEG gerecht ) wieder aufgebaut bzw. saniert.
Die Büro- oder Praxisfläche ist fast vollständig unterkellert.
Zusätzlich stehen zur Anmietung für Büro- und Sozialräume im rückwärtigen 1. Obergeschoss über 90 m² Fläche zur Verfügung.
Die Anlieferung kann über eine separate rückwärtige Zufahrt erfolgen.
Der Innenhof verfügt über mehrere Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.
Die Büro- oder Praxisfläche beeindruckt durch ihre großzügig gestaltbare Raumaufteilung.
Lage
Ihre neue Büro- oder Praxisfläche befindet sich in sehr zentraler Lage in Eschweilers Fußgängerzone.
Umfangreiche Einzelhandels-und Dienstleistungsangebote finden Sie bereits in der beliebten City, ebenso wie diverse Cafes und attraktive Gastronomiebetriebe.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, sowie diverse Parkplätze und ein Parkhaus sind unmittelbar erreichbar.
Die Stadt Eschweiler ist eine Mittelstadt mit ca. 56.000 Einwohnern in der Städteregion Aachen. Sie ist ein Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen.
Die Nähe zur bedeutenden RWTH Aachen und dem Forschungsflugplatz Merzbrück macht die Stadt zusätzlich attraktiv.
Umfangreiche Einzelhandels-und Dienstleistungsangebote finden Sie bereits in der beliebten City, ebenso wie diverse Cafes und attraktive Gastronomiebetriebe.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, sowie diverse Parkplätze und ein Parkhaus sind unmittelbar erreichbar.
Die Stadt Eschweiler ist eine Mittelstadt mit ca. 56.000 Einwohnern in der Städteregion Aachen. Sie ist ein Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen.
Die Nähe zur bedeutenden RWTH Aachen und dem Forschungsflugplatz Merzbrück macht die Stadt zusätzlich attraktiv.
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Zusätzliche Information
Ihre neue Büro- oder Praxisfläche befindet sich in sehr zentraler Lage in Eschweilers Fußgängerzone.
Umfangreiche Einzelhandels-und Dienstleistungsangebote finden Sie bereits in der beliebten City, ebenso wie diverse Cafes und attraktive Gastronomiebetriebe.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, sowie diverse Parkplätze und ein Parkhaus sind unmittelbar erreichbar.
Die Stadt Eschweiler ist eine Mittelstadt mit ca. 56.000 Einwohnern in der Städteregion Aachen. Sie ist ein Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen.
Die Nähe zur bedeutenden RWTH Aachen und dem Forschungsflugplatz Merzbrück macht die Stadt zusätzlich attraktiv.
Sonstiges
Gerne tauschen wir uns mit Ihnen über die Möglichkeiten dieser Immobilie aus.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartner:
Renate Pregel und Bernd Benien
FALC Immobilien Eschweiler
Englerthstrasse 21
52249 Eschweiler
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
renate.pregel@falcimmo.de
bernd.benien@falcimmo.de
Melden Sie sich, wir freuen uns auf Sie!
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Anbieterdaten
