Grosszügige helle 3-Zi-Wohnung mit Balkon zentral in Rheinfelden

Objektbeschreibung

Lichtdurchfluteter Wohntraum im Herzen von Rheinfelden
Großzügige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Süd-Balkon & TG-Stellplatz

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exzellent geschnittene, helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein ganz besonderes Highlight: Dank der cleveren Aufteilung genießen Sie einen 270-Grad-Tageslichteinfall, der die gesamte Wohnung in eine freundliche und einladende Atmosphäre taucht.

Der moderne, großzügige Schnitt ist absolut familiengerecht, eignet sich durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten aber ebenso perfekt für ein Paar, das Wert auf viel Platz, ein integriertes Home-Office oder ein separates Gästezimmer legt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den eleganten und gemütlichen Charakter der Wohnung.

Ein weiteres Plus: Die gepflegte Einbauküche (EBK) kann ganz bequem vom Vormieter übernommen werden – so sparen Sie Zeit und Stress beim Einzug!

Die wichtigsten Daten auf einen Blick
• Zimmer: 3,5
• Wohnfläche: Großzügig geschnitten
• Etage: 1. OG (Etagenwohnung mit 270° Belichtung)
• Verfügbar ab: 01.09.2026 (nach Absprache eventuell auch früher)
• Bodenbelag: Hochwertiger Parkett-Boden
• Balkon: Ja (Sonniger Süd-Balkon)

Ausstattung & Highlights
• Tageslichtbad: Ihr privates Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC.
• Gäste-WC: Separates WC für Ihre Gäste – ideal für den Familienalltag.
• Außenbereich: Großer Süd-Balkon für entspannte Sonnenstunden.
• Küche: Einbauküche (EBK) zur Übernahme vom Vormieter bereit.
• Stauraum & Komfort: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein separater Wasch- und Trockenraum.
• Parken: Ein sicherer Tiefgaragen-Stellplatz (TG) gehört zur Wohnung.

Lage: Schillerstraße – Zentral & Erholsam
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Rheinfelden (Schillerstraße). Hier verbindet sich urbanes Leben perfekt mit hohem Erholungswert:
• Infrastruktur: Nur ca. 500 Meter bis zur Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind somit in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Natur & Freizeit: Das wunderschöne Rheinufer liegt nur ca. 1.000 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Seele-baumeln-lassen ein.
• Pendler: Beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Grenznähe zur Schweiz.

Finanzielle Details

Kaltmiete (KM)1.190,– € / Monat
TG-Stellplatz80,– € / Monat
Betriebskosten-Vorauszahlung (BK)280,– € / Monat
Gesamtmiete1.550,– € / Monat
Kaution: 3.690,– €
Wohnung frei zum: 01.09.2026

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