Grundstück 21.000 m² mit Immobilienbestand als Bauerwartungsland - sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Das knapp 21.000 qm große Grundstück mit Immobilienbestand befindet sich in der Gemeinde Salem-Neufrach und ist sofort verfügbar.
Es besteht eine fertige Vorplanung für ein kleines Wohngebiet mit mehrgeschossigen Wohnhäusern sowie zweigeschossigen Einzel-,Doppel- und Reihenhäusern.
Aus dem vorhandenen Immobilienbestand lassen sich 226.320 Euro Mieteinnahmen generieren laut den Aufzeichnungen des Inhabers.
Eine Realisierung des Vorhabens könnte in wenigen Jahren durchgeführt werden.
Sehr gerne besprechen wir mit Ihnen die Details vor Ort und führen Sie durch den vorhandenen Immobilienbestand.

Ausstattung

Ca. 21.000 m² Grundstück (Flurstück 1248) mit Immobilienbestand
Bauerwartungsland für mehrgeschossige Wohnhäuser sowie zweigeschossige Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser
Mieteinnahmen von ca. 226.320 Euro/Jahr laut Verkäufer
Erschließung von der Stefansfelder Straße
Ver- und Entsorgung über das vorhandene Kanal- und Leitungsnetz
Flurstück 1248/2 kann bei Kauf ebenso dazu erworben werden

Lage

Salem ist eine Gemeinde im Süden von Baden-Württemberg im Bodenseekreis und hat knapp 12.000 Einwohner.
Die bekanntesten Nachbargemeinden sind Meersburg, Überlingen und Uhldingen-Mühlhofen.
Die Gemeinde Salem selbst besteht aus 11 Teilorten, wie z.B. Neufrach in dem sich das Areal befindet.
Überregional bekannt ist Salem für sein Salemer Schloss, die Internatsschule Schloss Salem sowie dem Affenberg.
Der Teilort Salem-Neufrach hat ca. 2.595 Einwohner und gehört seit 1972 zu Salem. Die Gesamtfläche von Salem-Neufrach beträgt 1.030 Hektar.

Sonstiges

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