Grundstück- EFH
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317158
Objekt ID
1068-699-2-EG
Adresse
79367 Weisweil
Ort
79367 Weisweil
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
820 m2
Stand der Erschließung
teilerschlossen
Preisdaten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weisweil – Platz für die ganze Familie!
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 820 m² in der schönen Gemeinde Weisweil. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Raum für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu nutzen, die vielseitig eingesetzt werden kann.
Highlights der Immobilie:
- Großzügige Grundstücksgröße: Mit 820 m² bietet das Grundstück genügend Platz für Ihre individuellen Gartenträume und Freizeitaktivitäten.
- Familienfreundliches Wohnen: Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein komfortables und großzügiges Zuhause legen.
- Einliegerwohnung: Die separierte Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Home Office oder zur Vermietung – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
- Moderne Ausstattung: Genießen Sie moderne Wohnstandards und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.
- Lage: Weisweil bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimalen Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Weisweil, das genügend Platz für die gesamte Familie bietet.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis:
"Bei dem genannten Baugrundstück handelt es sich um eine Fläche, die über keine festgelegten Baufenster verfügt, was gemäß der Abstimmung mit der Gemeinde und / oder im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären sind.
Daher sind diese Informationen lediglich unter Vorbehalt zu verstehen."
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 820 m² in der schönen Gemeinde Weisweil. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Raum für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu nutzen, die vielseitig eingesetzt werden kann.
Highlights der Immobilie:
- Großzügige Grundstücksgröße: Mit 820 m² bietet das Grundstück genügend Platz für Ihre individuellen Gartenträume und Freizeitaktivitäten.
- Familienfreundliches Wohnen: Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein komfortables und großzügiges Zuhause legen.
- Einliegerwohnung: Die separierte Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Home Office oder zur Vermietung – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
- Moderne Ausstattung: Genießen Sie moderne Wohnstandards und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.
- Lage: Weisweil bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimalen Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Weisweil, das genügend Platz für die gesamte Familie bietet.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis:
"Bei dem genannten Baugrundstück handelt es sich um eine Fläche, die über keine festgelegten Baufenster verfügt, was gemäß der Abstimmung mit der Gemeinde und / oder im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären sind.
Daher sind diese Informationen lediglich unter Vorbehalt zu verstehen."
Ausstattung
Kaufpreis auf Anfrage
Kaufnebenkosten;
ca.5% Grunderwerbssteuer, ca.1,5 % Notarkosten, 3,57% Käuferprovision inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Hinweis:
"Bei dem genannten Baugrundstück handelt es sich um eine Fläche, die über keine festgelegten Baufenster verfügt, was gemäß der Abstimmung mit der Gemeinde und / oder im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären sind.
Daher sind diese Informationen lediglich unter Vorbehalt zu verstehen."
Kaufnebenkosten;
ca.5% Grunderwerbssteuer, ca.1,5 % Notarkosten, 3,57% Käuferprovision inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Hinweis:
"Bei dem genannten Baugrundstück handelt es sich um eine Fläche, die über keine festgelegten Baufenster verfügt, was gemäß der Abstimmung mit der Gemeinde und / oder im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären sind.
Daher sind diese Informationen lediglich unter Vorbehalt zu verstehen."
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage / Neubaulage von Weisweil, einer charmanten Gemeinde im Ortenaukreis mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld.
Die Lage bietet Ihnen eine entspannten Wohnatmosphäre, und eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzgerei und einem zukünftigen Bäcker. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergarten und Grundschule direkt in Weisweil, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A5 sind die Städte Lahr, Emmendingen und Freiburg im Breisgau schnell erreichbar. Auch die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Region Elsass eröffnet zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die Rheinauen sowie weitläufige Felder und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein. Gleichzeitig ist der bekannte Europa-Park in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Region zusätzlich attraktiv macht – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die attraktive Einbindung in eine wirtschaftlich starke Region
Die Lage bietet Ihnen eine entspannten Wohnatmosphäre, und eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzgerei und einem zukünftigen Bäcker. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergarten und Grundschule direkt in Weisweil, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A5 sind die Städte Lahr, Emmendingen und Freiburg im Breisgau schnell erreichbar. Auch die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Region Elsass eröffnet zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die Rheinauen sowie weitläufige Felder und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein. Gleichzeitig ist der bekannte Europa-Park in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Region zusätzlich attraktiv macht – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die attraktive Einbindung in eine wirtschaftlich starke Region
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Sonstiges
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.
Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
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Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
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