Grundstück mit Bestandsgebäude in Düsseldorf - Hassels
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302005
Objekt ID
FALC-TP-74130
Adresse
40599 Düsseldorf
Ort
40599 Düsseldorf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Abrissobjekt
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1923
Kerndaten
Wohnfläche
144 m2
Zimmer
6.0
Grundstücksfläche
628 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Abrissobjekt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl.MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Grundstück mit Bestandsgebäude und Entwicklungspotenzial in Düsseldorf-Hassels.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Düsseldorf-Hassels macht dieses Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler interessant.
Zum Verkauf steht ein rund 628 m2 großes Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 14 m in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Düsseldorf-Hassels. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahr 1923 mit einer Wohnfläche von ca. 144 m2 sowie ein Nebengebäude mit ca. 34 m2 Nutzfläche.
Aufgrund des sehr hohen Sanierungsbedarfs ist eine wirtschaftliche Instandsetzung nicht realistisch.
Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung des Grundstücks, die eine helle und freundliche Neubebauung mit optimaler Belichtung ermöglicht.
Dieses Angebot eröffnet Käufern attraktive Optionen.
Eigennutzer haben die Möglichkeit ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Investoren finden hier ein Grundstück, das sich hervorragend für die Entwicklung einer neuen Kapitalanlage eignet.
Bitte beachten Sie daher, dass der Abriss des bestehenden Wohnhauses sowie des Nebengebäudes mit in die Gesamtkalkulation eingeplant werden muss und dem Käufer obliegt.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Düsseldorf-Hassels macht dieses Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler interessant.
Zum Verkauf steht ein rund 628 m2 großes Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 14 m in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Düsseldorf-Hassels. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahr 1923 mit einer Wohnfläche von ca. 144 m2 sowie ein Nebengebäude mit ca. 34 m2 Nutzfläche.
Aufgrund des sehr hohen Sanierungsbedarfs ist eine wirtschaftliche Instandsetzung nicht realistisch.
Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung des Grundstücks, die eine helle und freundliche Neubebauung mit optimaler Belichtung ermöglicht.
Dieses Angebot eröffnet Käufern attraktive Optionen.
Eigennutzer haben die Möglichkeit ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Investoren finden hier ein Grundstück, das sich hervorragend für die Entwicklung einer neuen Kapitalanlage eignet.
Bitte beachten Sie daher, dass der Abriss des bestehenden Wohnhauses sowie des Nebengebäudes mit in die Gesamtkalkulation eingeplant werden muss und dem Käufer obliegt.
Ausstattung
- Grundstück mit Bestandsgebäude sowie Nebengebäude
- Grundstücksgröße: ca. 628 m2
- Straßenfront: ca. 14 m
- Grundstückstiefe: ca. 45 m
- Baujahr Wohnhaus: 1923
- Wohnfläche (Bestandsgebäude): ca. 144 m2
- Nutzfläche (Nebengebäude): ca. 34 m2
- Ausrichtung: südlich
- Grundstücksgröße: ca. 628 m2
- Straßenfront: ca. 14 m
- Grundstückstiefe: ca. 45 m
- Baujahr Wohnhaus: 1923
- Wohnfläche (Bestandsgebäude): ca. 144 m2
- Nutzfläche (Nebengebäude): ca. 34 m2
- Ausrichtung: südlich
Lage
Das Grundstück befindet sich im Lärchenweg in Düsseldorf-Hassels, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Düsseldorfer Süden.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld.
Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist sehr gut: Mit dem Auto erreicht man das Zentrum in ca. 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25-30 Minuten. Über die nahegelegne A46 besteht zudem ein direkter Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte sind schnell und bequem erreichbar.
Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Nähe, darunter der Hasseler Forst oder die Benrather Schlossanlage.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld.
Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist sehr gut: Mit dem Auto erreicht man das Zentrum in ca. 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25-30 Minuten. Über die nahegelegne A46 besteht zudem ein direkter Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte sind schnell und bequem erreichbar.
Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Nähe, darunter der Hasseler Forst oder die Benrather Schlossanlage.
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Sonstiges
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Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
