Grundstück mit großem Potential durch bereits beschlossenen Bebauungsplan!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 206 m² großes Grundstück mit Altbestand in der Bahnhofstraße 1 in Gröbenzell.

Die Gemeinde Gröbenzell hat für eine Überplanung des Areals bereits den Bebauungsplan Nr. 91 „Bahnhofsstraße West“ beschlossen.

Somit wären 3 Vollgeschoss mit einer Grundfläche von 80 m² möglich. Eine Tiefgarage, oberirdische Stellplätze und Fahrradstellplätze sind ebenfalls möglich.

Im EG könnte sich z.B. wieder ein Gastronomiebetrieb befinden und die Wohnungen der beiden oberen Etagen ließen sich lukrativ per Kurzzeitvermietung vermieten. Die direkte Lage an der S-Bahn Gröbenzell bietet sich hervorragend dafür an.

Das Objekt eignet sich sowohl für künftige Betreiber als auch Investoren oder auch Pächter!

Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

Gerne vermitteln wir Ihnen auch einen passenden Hausbauer.

Schlüsselfertig in bester Qualität, entweder in Holzständerbauweise oder Massivbauweise.

Sprechen Sie uns für Ihr individuelles Angebot an.

Lage

Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Anbindung: Die Bahnstation Gröbenzell ist nur 81 Meter entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Knotenpunkte der Region erreichen. Zudem sorgt die Bushaltestelle Gröbenzell (S) /Schubertstraße für zusätzliche Flexibilität in der individuellen Mobilität. Die Nähe zur Autobahn A8 und A99 gewährleistet zudem eine direkte und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Industriezentren. Für internationale Reisende ist der Flughafen München lediglich etwa 37 Kilometer entfernt und somit problemlos erreichbar.

Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem zu Fuß erledigen. In direkter Nähe befindet sich ein großer REWE-Supermarkt, der ein umfassendes Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bietet. Darüber hinaus liegen ein Netto City und Denns BioMarkt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine Auswahl an frischen und biologischen Produkten genießen können.

Ihre gesundheitliche Versorgung ist in Gröbenzell hervorragend sichergestellt. Außerdem sorgt eine Vielzahl an Grünanlagen und Parks, wie der Grünstreifen am Gröbenbach, für ein gesundes und erholsames Wohnumfeld.

Gröbenzell überzeugt durch eine herausragende Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen Dienstleistungsangeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.