Grundstück mit viel Potential und Altbestand in verkehrsgünstiger Lage von Waldtrudering!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-297817
Objekt ID
1065-4648-GP
Adresse
81827 München
Ort
81827 München
Fakten und Zahlen
Haustyp
Abrissobjekt
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
129 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
183 m2
Nutzfläche
54 m2
GFZ
0,7
Grundstücksfläche
850 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Abrissobjekt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
10.038,76 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
18.744 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
18,5 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-09-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
228.72
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Grundstück zur Neubebauung?
Im begehrten München-Waldtrudering bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.
Voll erschlossen und in sehr guter Lage können Sie hier Ihre Wohnideen verwirklichen.
Im begehrten München-Waldtrudering bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.
Voll erschlossen und in sehr guter Lage können Sie hier Ihre Wohnideen verwirklichen.
Ausstattung
+ Grundstück mit Altbestand (kleines EFH) zum Abriss
+ Grundstücksgröße 850 m²
+ GFZ 0,7
INFRASTRUKTUR:
Einkaufen: 420 – 740 Meter mehrere Supermärkte
Schulen, Kindertagesstätten: 120 – 410 Meter entfernt
Freizeit und Sport: 290 – 410 Meter entfernt
Gastronomie: 85 – 390 Meter entfernt
Ärzte, Apotheken: 130 – 475 Meter entfernt
Autobahnauffahrt: 2,6 km entfernt
Bahnhof Gronsdorf: 475 Meter entfernt
Bus Bahnstraße: 155 Meter entfernt
+ Grundstücksgröße 850 m²
+ GFZ 0,7
INFRASTRUKTUR:
Einkaufen: 420 – 740 Meter mehrere Supermärkte
Schulen, Kindertagesstätten: 120 – 410 Meter entfernt
Freizeit und Sport: 290 – 410 Meter entfernt
Gastronomie: 85 – 390 Meter entfernt
Ärzte, Apotheken: 130 – 475 Meter entfernt
Autobahnauffahrt: 2,6 km entfernt
Bahnhof Gronsdorf: 475 Meter entfernt
Bus Bahnstraße: 155 Meter entfernt
Lage
Dieses Grundstück mit Südausrichtung und Altbestand liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in München-Waldtrudering.
Mehrere Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bahnstation Gronsdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die nächste Bushaltestelle ist schnell erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Riemer Park mit Badesee lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet Raum für Erholung im Grünen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten von großem Vorteil.
Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn A 99 (2,6 km) sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Flexibilität in der individuellen Mobilität.
Mehrere Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bahnstation Gronsdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die nächste Bushaltestelle ist schnell erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Riemer Park mit Badesee lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet Raum für Erholung im Grünen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten von großem Vorteil.
Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn A 99 (2,6 km) sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Flexibilität in der individuellen Mobilität.
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren.
Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 1.295.000 Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 1.295.000 Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anbieterdaten
