Grüne Oase! Ein-Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück! Wohnen und Vermieten. Generationen usw
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
749000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319009
Objekt ID
1068-716-2-JW
Adresse
79410 badenweiler
Ort
79410 badenweiler
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968+1980
Kerndaten
Wohnfläche
284,46 m2
Zimmer
12.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
800 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
749.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Daten auf einen Blick:
Objektart: Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 800 qm²
Baujahr:1968+ Aufstockung Dachgeschoss ca. 1980
Bauweise: Massiv mit angebautem Treppenhaus
Dachform: Satteldach m. Gauben Nord/ Süd
Wohnfläche: ca. 284,46 qm²
Nutzfläche: ca. 69,76 qm²
Zimmer:Gesamt: 12 / (4- UG/ 4- EG/ 4- DG)
Energieträger: Öl BJ: 2012
Energieausweis: F/ siehe Expose
Offener Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Balkon: Ja
Modernisierung:ca. 2021 wurden die Fenster, sowie Elektrik teilweise erneuert. Der Garten wurde komplett neu angelegt.
Alt- Baulasten: Nein
Verfügbar: nach Absprache/ zeitnah
Kaufpreis: 749.000,-
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl.. 19 % gesetzlicher MwSt.
Ihre neue Immobilie…..
Eine grüne Oase in Badenweiler/ Oberweiler.
Dieses charmante freistehende 1- bis 2-Familienhaus in attraktiver Lage von Badenweiler bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das massiv gebaute Wohnhaus mit angebautem Treppenhaus wurde ursprünglich 1968 errichtet und 1980 durch die Aufstockung des Daches erweitert.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.
Insgesamt stehen ca. 284,46 m² Wohnfläche und ca. 69,76 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus umfasst 3 Wohnungen bzw. Räume vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Satteldach mit Gauben in Nord- und Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine gute Belichtung der oberen Etage.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz.
Besonders interessant ist das großzügige Grundstückspotenzial: Zum Objekt gehören die 2 Flurstücke.
Das Objekt befindet sich im Bereich eines archäologischen Bodendenkmals. Erschließungsbeiträge sind bereits vollständig bezahlt. Altlasten oder Baulasten sind nicht bekannt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Sie haben Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Fordern Sie unverbindlich ein Expose an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
joerg.waldkirch@remax.de
01742031726
Vielen Dank.
Ihr
Joerg Waldkirch
Hinweis:
Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Objektart: Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 800 qm²
Baujahr:1968+ Aufstockung Dachgeschoss ca. 1980
Bauweise: Massiv mit angebautem Treppenhaus
Dachform: Satteldach m. Gauben Nord/ Süd
Wohnfläche: ca. 284,46 qm²
Nutzfläche: ca. 69,76 qm²
Zimmer:Gesamt: 12 / (4- UG/ 4- EG/ 4- DG)
Energieträger: Öl BJ: 2012
Energieausweis: F/ siehe Expose
Offener Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Balkon: Ja
Modernisierung:ca. 2021 wurden die Fenster, sowie Elektrik teilweise erneuert. Der Garten wurde komplett neu angelegt.
Alt- Baulasten: Nein
Verfügbar: nach Absprache/ zeitnah
Kaufpreis: 749.000,-
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl.. 19 % gesetzlicher MwSt.
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Eine grüne Oase in Badenweiler/ Oberweiler.
Dieses charmante freistehende 1- bis 2-Familienhaus in attraktiver Lage von Badenweiler bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das massiv gebaute Wohnhaus mit angebautem Treppenhaus wurde ursprünglich 1968 errichtet und 1980 durch die Aufstockung des Daches erweitert.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.
Insgesamt stehen ca. 284,46 m² Wohnfläche und ca. 69,76 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus umfasst 3 Wohnungen bzw. Räume vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Satteldach mit Gauben in Nord- und Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine gute Belichtung der oberen Etage.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz.
Besonders interessant ist das großzügige Grundstückspotenzial: Zum Objekt gehören die 2 Flurstücke.
Das Objekt befindet sich im Bereich eines archäologischen Bodendenkmals. Erschließungsbeiträge sind bereits vollständig bezahlt. Altlasten oder Baulasten sind nicht bekannt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
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joerg.waldkirch@remax.de
01742031726
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Joerg Waldkirch
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Lage
Badenweiler
Badenweiler liegt zwischen den Städten Freiburg im Breisgau und Basel-CH (jeweils ca. 30–35 km entfernt) ca. 5 km östlich oberhalb vom westlich gelegenen Müllheim im Markgräflerland.
Zur Gemeinde Badenweiler gehören neben dem Hauptort Badenweiler die Ortsteile Lipburg-Sehringen, Oberweiler und Schweighof. Im Norden liegen die zu Müllheim gehörenden Stadtteile Britzingen und Zunzingen, weiter östlich schließt Sulzburg an. Im Osten liegt Marlsburg-Marzell und im Süden liegen Schliengens Ortsteile Schallsingen und Obereggenen
Die wunderschöne Immobilie liegt ruhig in idyllischer Lage von Oberweiler.
Badenweiler liegt zwischen den Städten Freiburg im Breisgau und Basel-CH (jeweils ca. 30–35 km entfernt) ca. 5 km östlich oberhalb vom westlich gelegenen Müllheim im Markgräflerland.
Zur Gemeinde Badenweiler gehören neben dem Hauptort Badenweiler die Ortsteile Lipburg-Sehringen, Oberweiler und Schweighof. Im Norden liegen die zu Müllheim gehörenden Stadtteile Britzingen und Zunzingen, weiter östlich schließt Sulzburg an. Im Osten liegt Marlsburg-Marzell und im Süden liegen Schliengens Ortsteile Schallsingen und Obereggenen
Die wunderschöne Immobilie liegt ruhig in idyllischer Lage von Oberweiler.
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Anbieterdaten
