Gummersbach-Strombach, freistehende Zweifamilienhaus mit Gartenglück.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
390000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322757
Objekt ID
5465
Adresse
51643 Gummersbach / Strombach
Ort
51643 Gummersbach / Strombach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
254 m2
Zimmer
8.0
Badezimmer
4.0
Nutzfläche
33 m2
Vermietbare Fläche
254 m2
Grundstücksfläche
927 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
390.000 €
Courtage
Käufercourtage
1,90% vom beurkundeten Kaufvertrag inklusive Mehrwertsteuer
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
1,90% vom beurkundeten Kaufvertrag inklusive Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
80 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage vom Gummersbach empfängt Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang zum Haus sowie eine separate Gasheizungstherme je Wohneinheit.
Sie können dieses Haus als großzügiges Einfamilienhaus selber nutzen oder einen Teil vermieten.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss kommen Sie in die Hauptwohnung mit einer Gesamtwohfläche von 156m² und ausgebauten, genehmigten Dachgeschoss mit zwei Zimmern und separaten Bädern.
Neben der reinen Wohnfläche steht Ihnen vom Wohnzimmer aus noch der Zugang zur riesigen Sonnenterrasse zur Verfügung mit einer Fläche von ca. 70m². Hier empfängt Sie purer Sommerspaß auf der Terrasse und ein herrlicher Ausblick in die Natur. Zudem gibt es noch einen Zugang zum Kellergeschoss und den Heizungsthermen von der Hauptwohnung aus.
Die zweite Wohneinheit erreichen Sie an der Seite des Hauses im Gartengeschoss über den separaten Zugang.
Hier empfängt Sie ein Gartenbereicht mit Terrasse. Die Wohnung hier ist aufgeteilt auf 4 Zimmer zuzüglich Gäste-Toilette und separaten Badezimmer sowie einem Abstellraum. Hier erwarten Sie 98m² reine Wohnfläche ohne angerechnete Terrasse.
Informieren Sie sich jetzt über dieses Neuangebot in Strombach.
Hier wird jeder Tag zur Erholung, jedes Wochenende zur Kurzurlaub im eigenen Haus.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang zum Haus sowie eine separate Gasheizungstherme je Wohneinheit.
Sie können dieses Haus als großzügiges Einfamilienhaus selber nutzen oder einen Teil vermieten.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss kommen Sie in die Hauptwohnung mit einer Gesamtwohfläche von 156m² und ausgebauten, genehmigten Dachgeschoss mit zwei Zimmern und separaten Bädern.
Neben der reinen Wohnfläche steht Ihnen vom Wohnzimmer aus noch der Zugang zur riesigen Sonnenterrasse zur Verfügung mit einer Fläche von ca. 70m². Hier empfängt Sie purer Sommerspaß auf der Terrasse und ein herrlicher Ausblick in die Natur. Zudem gibt es noch einen Zugang zum Kellergeschoss und den Heizungsthermen von der Hauptwohnung aus.
Die zweite Wohneinheit erreichen Sie an der Seite des Hauses im Gartengeschoss über den separaten Zugang.
Hier empfängt Sie ein Gartenbereicht mit Terrasse. Die Wohnung hier ist aufgeteilt auf 4 Zimmer zuzüglich Gäste-Toilette und separaten Badezimmer sowie einem Abstellraum. Hier erwarten Sie 98m² reine Wohnfläche ohne angerechnete Terrasse.
Informieren Sie sich jetzt über dieses Neuangebot in Strombach.
Hier wird jeder Tag zur Erholung, jedes Wochenende zur Kurzurlaub im eigenen Haus.
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über separate Gasthermen aus dem Baujahr 2009.
Das Baujahr des Hauses ist 1980.
Da das Haus noch möbliert ist, haben wir nur wenige Fotos von Innen gemacht.
Machen Sie sich gerne ihre eigenes Bild bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung.
Die Schlüssel vom Haus liegen uns vor, wann möchen Sie besichtigen?
Senden Sie uns jetzt ihre Mail-Anfrage zu und Sie erhalten weitere Informationen, die Grundrisse sowie die genaue Adresse.
Das Baujahr des Hauses ist 1980.
Da das Haus noch möbliert ist, haben wir nur wenige Fotos von Innen gemacht.
Machen Sie sich gerne ihre eigenes Bild bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung.
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Lage
Der Stadtteil Strombach liegt nur 5 Fahrminuten vom Zentrum von Gummersbach entfernt und ist daher sehr beliebt.
Strombach ist besonders beliebt, durch die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten bei Gummersbach.
Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen können von hieraus gut erreicht werden, ebenso der Autobahnanschluss.
Senden Sie uns jetzt ihre Mail-Anfrage und Sie erhalten die genaue Anschrift vom Haus.
Strombach ist besonders beliebt, durch die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten bei Gummersbach.
Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen können von hieraus gut erreicht werden, ebenso der Autobahnanschluss.
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