Günstige Stadtvilla bauen / Inclusive Grundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
514000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315918
Objekt ID
FALC-DH-84325
Adresse
76703 Kraichtal
Ort
76703 Kraichtal
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2026
Kerndaten
Wohnfläche
131 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
410 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
514.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
6.247,-
Courtage Hinweis
Die Provision bezieht sich lediglich auf den Grundstückskauf !
Merkmale
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
wesentlicher Energieträger
Elektro
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten, modernen zweigeschossige Einfamilienhaus. Dieses ist voll im Trend und bietet neben einem großzügigem Raumangebot zwei vollständige Etagen mit über 130 m² Wohnfläche, die perfekt für Familien geeignet ist. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier bietet sich viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Die offene Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschafts- und Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gästezimmer, das sich ideal als Büro oder Spielzimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte befinden. Zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche befliest mit Rinne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie.
Das Grundstück ist groß genug für einen Garten in dem die Kinder toben können. Hier können Sie entspannen, während die Kinder spielen. Die Terrasse lädt zu Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein.
Dieses Haus bietet mit seinen fünf Zimmern und dem durchdachten Grundriss viel Platz für die ganze Familie. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Der Kaufpreis beträgt 514000,- € inclusive dem Grundstückspreis. Nicht enthalten sind: Malerarbeiten im Haus, die Bodenbeläge (ausser Bad und WC), Baunebenkosten (Geometer, Aushub, Baustrom, Versorger wie Telefon – Wasser usw.) sowie die Aussenanlage.
Das angebotene Haus ist nur eine Vorschlagsvariante wie Ihr zukünftiges Haus aussehen könnte. Sie können selbstverständlich das Haus nach Ihren Belieben gestalten. Hierzu berät Sie gerne unser Fachberater Herr Marcus Berg.
Die offene Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschafts- und Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gästezimmer, das sich ideal als Büro oder Spielzimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte befinden. Zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche befliest mit Rinne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie.
Das Grundstück ist groß genug für einen Garten in dem die Kinder toben können. Hier können Sie entspannen, während die Kinder spielen. Die Terrasse lädt zu Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein.
Dieses Haus bietet mit seinen fünf Zimmern und dem durchdachten Grundriss viel Platz für die ganze Familie. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Der Kaufpreis beträgt 514000,- € inclusive dem Grundstückspreis. Nicht enthalten sind: Malerarbeiten im Haus, die Bodenbeläge (ausser Bad und WC), Baunebenkosten (Geometer, Aushub, Baustrom, Versorger wie Telefon – Wasser usw.) sowie die Aussenanlage.
Das angebotene Haus ist nur eine Vorschlagsvariante wie Ihr zukünftiges Haus aussehen könnte. Sie können selbstverständlich das Haus nach Ihren Belieben gestalten. Hierzu berät Sie gerne unser Fachberater Herr Marcus Berg.
Ausstattung
+ 2 Vollgeschosse mit Zeltdach
+ 131 m² Wohnfläche
+ Haustür und Fenster außen anthrazit
+ Fußbodenheizung
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ Lüftungsanlage
+ elektrische Alurollläden
+ Netzwerkdosen
+ Außenzapfstelle
+ offene, geflieste Dusche mit Rinne 140 cm x 90 cm
+ Bad und WC gefliest
+ Holztreppe
+ PV-Anlage 8,01 kWp und Speicher 6,4 kWp
+ incl. Bauantrag vom Architekten / Statik / Bauleitung
+ 131 m² Wohnfläche
+ Haustür und Fenster außen anthrazit
+ Fußbodenheizung
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ Lüftungsanlage
+ elektrische Alurollläden
+ Netzwerkdosen
+ Außenzapfstelle
+ offene, geflieste Dusche mit Rinne 140 cm x 90 cm
+ Bad und WC gefliest
+ Holztreppe
+ PV-Anlage 8,01 kWp und Speicher 6,4 kWp
+ incl. Bauantrag vom Architekten / Statik / Bauleitung
Lage
Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und viel Platz ums Haus herum. Hier wohnt man entspannt, aber nicht ab vom Schuss: Für den Alltag ist vieles schnell erledigt, und für größere Wege ist die Anbindung unkompliziert. Für den täglichen Bedarf ist der Tante M Markt in der Nähe, genauso wie die Deutsche Post. Wer mit Bus und Bahn unterwegs ist, hat es ebenfalls leicht: Die Bushaltestellen Rathaus sowie Menzingen Heilbronner Straße sind jeweils in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Bahnbrücken liegt in ca. 2 km Entfernung und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Orten.
Familienfreundlich ist die Lage obendrein: Ein Kindergarten ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Grundschule Menzingen liegt in der Nähe. Für frische Luft und eine kleine Auszeit bieten sich der Park in ca. 10 Minuten zu Fuß sowie mehrere Spielplätze in der Umgebung an. Mit dem Auto sind die überregionalen Straßen Richtung Bruchsal und Karlsruhe gut erreichbar, und auch der nächste größere Flughafen ist je nach Route in etwa einer knappen Stunde erreichbar.
So passt die Lage sowohl zu einem entspannten Alltag vor Ort als auch zu Pendelwegen und Wochenendplänen.
Familienfreundlich ist die Lage obendrein: Ein Kindergarten ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Grundschule Menzingen liegt in der Nähe. Für frische Luft und eine kleine Auszeit bieten sich der Park in ca. 10 Minuten zu Fuß sowie mehrere Spielplätze in der Umgebung an. Mit dem Auto sind die überregionalen Straßen Richtung Bruchsal und Karlsruhe gut erreichbar, und auch der nächste größere Flughafen ist je nach Route in etwa einer knappen Stunde erreichbar.
So passt die Lage sowohl zu einem entspannten Alltag vor Ort als auch zu Pendelwegen und Wochenendplänen.
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Sonstiges
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision für das Grundstück zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Der Hauskauf erfolgt über einen Werkvertrag mit dem Hersteller und ist provisionsfrei.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Herstellers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mobil: 0176 - 211 972 83
Tel.: 07251 - 44 13 404
E-mail: dieter.haselmayer@falcimmo.de
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
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Mobil: 0176 - 211 972 83
Tel.: 07251 - 44 13 404
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Anbieterdaten
