Günstiger geht nicht !
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
235000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-203677
Objekt ID
FALC-MW-38110
Adresse
50171 Kerpen / Blatzheim
Ort
50171 Kerpen / Blatzheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
153 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
235.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.468,75 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Bieterverfahren
Mindestpreis
235.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Ausrichtung
Südost
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-06-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
91.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Schnäppchenjäger aufgepasst: Erwerben Sie dieses Haus zu einem sensationellen Preis im Rahmen eines digitalen Bieterverfahrens. Fordern Sie gerne weitere Informationen dazu an!
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt am Ortseingang des Kerpener Stadtteils Blatzheim.
Von der Eingangstür gelangen Sie über den Flur linker Hand in die großzügige Küche mit dem vorgelagerten Essbereich. Rechter Hand des Eingangs befindet sich der aus zwei verbundenen Zimmern bestehende Wohnbereich. Geradeaus am Ende des Flurs befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, das Gäste-WC und der Zugang zur komplett überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie neben den drei Schlafräumen das Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, einen kleinen Abstellraum und den Zugang zum Studio im Dachgeschoss. Hier ist auch noch ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze für Sie reserviert.
Da sich die Eigentümer einem Neubauprojekt gewidmet haben, ist die Übergabe dieses Hauses für das letzte Quartal diesen Jahres geplant.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt am Ortseingang des Kerpener Stadtteils Blatzheim.
Von der Eingangstür gelangen Sie über den Flur linker Hand in die großzügige Küche mit dem vorgelagerten Essbereich. Rechter Hand des Eingangs befindet sich der aus zwei verbundenen Zimmern bestehende Wohnbereich. Geradeaus am Ende des Flurs befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, das Gäste-WC und der Zugang zur komplett überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie neben den drei Schlafräumen das Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, einen kleinen Abstellraum und den Zugang zum Studio im Dachgeschoss. Hier ist auch noch ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze für Sie reserviert.
Da sich die Eigentümer einem Neubauprojekt gewidmet haben, ist die Übergabe dieses Hauses für das letzte Quartal diesen Jahres geplant.
Ausstattung
Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und mehrfach modernisiert und ausgebaut. Es ist teilweise unterkellert und überwiegend in Fachwerkbauweise errichtet. Das Dach des Hauses ist ein Holzsatteldach mit lasierten Tondachpfannen. Die Decken sind Holzbalkendecken mit Dielen bzw. Holzverschalung.
Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1991 bzw. 1997.
Im Erdgeschoss wurden für den Wohnbereich und den Flur Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Küche und der Essbereich wurden mit einem Vinyl-Bodenbelag ausgestattet. Die Räume im Ober- und im Dachgeschoss haben Vinyl- bzw. Laminat als Bodenbelag erhalten.
Die Gaszentralheizung wurde vor ca. 12 Jahren erneuert und versorgt das gesamte Wohnhaus mit Wärme und das Bad mit warmem Wasser. Die elektrischen Installationen wurden ca. 1993 erneuert.
Die Fassade wurde 2012 aufwendig saniert und dabei atmungsaktiv mit 160mm Dämmung und einer Holzverschalung versehen und mit Schiefer bzw. Titanzink verblendet. Das Dachgeschoss wurde ca. 2010 ausgebaut und dabei hochwertig gedämmt.
Der auf den Bilder erischtliche Garten gehört nicht zu dem zum Verkauf stehenden Grundstück. Das linksseitig und an die Terrasse angrenzende Nachbargrundstück wird derzeit neu bebaut. Dabei wird ggf. nach Rücksprache wieder ein kleiner Gartenstreifen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1991 bzw. 1997.
Im Erdgeschoss wurden für den Wohnbereich und den Flur Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Küche und der Essbereich wurden mit einem Vinyl-Bodenbelag ausgestattet. Die Räume im Ober- und im Dachgeschoss haben Vinyl- bzw. Laminat als Bodenbelag erhalten.
Die Gaszentralheizung wurde vor ca. 12 Jahren erneuert und versorgt das gesamte Wohnhaus mit Wärme und das Bad mit warmem Wasser. Die elektrischen Installationen wurden ca. 1993 erneuert.
Die Fassade wurde 2012 aufwendig saniert und dabei atmungsaktiv mit 160mm Dämmung und einer Holzverschalung versehen und mit Schiefer bzw. Titanzink verblendet. Das Dachgeschoss wurde ca. 2010 ausgebaut und dabei hochwertig gedämmt.
Der auf den Bilder erischtliche Garten gehört nicht zu dem zum Verkauf stehenden Grundstück. Das linksseitig und an die Terrasse angrenzende Nachbargrundstück wird derzeit neu bebaut. Dabei wird ggf. nach Rücksprache wieder ein kleiner Gartenstreifen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Lage
Die angebotene Haus liegt in Blatzheim, einem Stadtteil der Stadt Kerpen. Die Stadt Kerpen bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort und können fußläufig erreicht werden.
Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind in Kerpen vorhanden. Weitere Fach- und Einzelhandelsgeschäfte und sehr viele Fachärzte finden Sie ebenfalls in Kerpen.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedenste Vereine und Anlagen im Ort und der näheren Umgebung ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Von der S-Bahn Haltestelle Kerpen-Buir oder Kerpen-Sindorf (Linie S19) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gerade einmal 22 Minuten.
Mit dem Autobahnanschluss am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf und Mönchengladbach ebenfalls sehr gut und schnell.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort und können fußläufig erreicht werden.
Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind in Kerpen vorhanden. Weitere Fach- und Einzelhandelsgeschäfte und sehr viele Fachärzte finden Sie ebenfalls in Kerpen.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedenste Vereine und Anlagen im Ort und der näheren Umgebung ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Von der S-Bahn Haltestelle Kerpen-Buir oder Kerpen-Sindorf (Linie S19) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gerade einmal 22 Minuten.
Mit dem Autobahnanschluss am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf und Mönchengladbach ebenfalls sehr gut und schnell.
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Sonstiges
!! BITTE BEACHTEN !!
Die Eigentümer möchten diese Immobilie an den Höchstbietenden verkaufen. Der Startpreis beträgt 235.000,- Euro. Bei Interesse erhalten Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und eines Beratungsgesprächs einen Link zur Teilnahme an unserem digitalen und transparenten Angebotsverfahren.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Grundstück kann gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Gebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
Die Eigentümer möchten diese Immobilie an den Höchstbietenden verkaufen. Der Startpreis beträgt 235.000,- Euro. Bei Interesse erhalten Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und eines Beratungsgesprächs einen Link zur Teilnahme an unserem digitalen und transparenten Angebotsverfahren.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Grundstück kann gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Gebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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50170 Kerpen
Brechtstraße 20
Anbieterdaten
