Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in schöner Lage von Hausen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
179000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226749
Objekt ID
KM-2024-025
Adresse
79688 Hausen
Ort
79688 Hausen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1954
Kerndaten
Wohnfläche
71 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
179.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-19
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
225.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus BJ 1954 in guter Lage von Hausen.
Die Wohnung verfügt über die folgenden Highlights:
- ca. 71 qm Wohnfläche
- Vier Zimmer
- Helle Räumlichkeiten
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Büro
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststoff Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Gas Etagenheizung und moderne Infrarot Heizelemente aus Granit
- Fenster mit Isolierverglasung und Aluminium Fensterläden
- Großes Kellerabteil
- Waschraum im UG mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
Öffentliche Stellplätze für die Bewohner befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung verfügt über die folgenden Highlights:
- ca. 71 qm Wohnfläche
- Vier Zimmer
- Helle Räumlichkeiten
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Büro
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststoff Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Gas Etagenheizung und moderne Infrarot Heizelemente aus Granit
- Fenster mit Isolierverglasung und Aluminium Fensterläden
- Großes Kellerabteil
- Waschraum im UG mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
Öffentliche Stellplätze für die Bewohner befinden sich direkt vor dem Haus.
Lage
Hausen im Wiesental liegt in der Mitte des Tals der Wiese, eines rechten Nebenflusses des Rheins im Süden des Naturparks Südschwarzwald. Die Gemeinde Hausen ist etwa 15 Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Die Gemarkung des Ortes erstreckt sich über 514 Hektar, die höchste Erhebung liegt auf dem Tannenbühl (727 Meter ü.M.), am tiefsten ist es an der Grenze zu Schopfheim (385 Meter ü.M.). Nachbargemeinden von Hausen sind die Stadt Zell im Wiesental mit dem Ortsteil Gresgen sowie Schopfheim.
Hausen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, 5 Minuten zu Fuß entfernt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle Richtung Schopfheim und Donaueschingen ist direkt vor dem Haus. Der Bahnhof S6 (Basel SBB Zell) ist 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad über einen Radweg oder per ÖPNV sehr gut zu erreichen.
Zudem hat Hausen eine direkte Anbindung an die B317.
Hausen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, 5 Minuten zu Fuß entfernt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle Richtung Schopfheim und Donaueschingen ist direkt vor dem Haus. Der Bahnhof S6 (Basel SBB Zell) ist 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad über einen Radweg oder per ÖPNV sehr gut zu erreichen.
Zudem hat Hausen eine direkte Anbindung an die B317.
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Sonstiges
Der Kaufpreis für diese attraktive 4-Zimmer Wohnung beträgt: 179.000,- €
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis wird momentan erstellt!
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Anbieterdaten
